领馆国际城

  • ·开发商：双流富豪实业有限责任公司
  • ·起价4850元/平米 均价6000元/平
  • ·物业类型：高层
  • ·楼盘规模：350000平米
  • ·户型面积：48-109㎡
  • ·楼盘地址：成都中和镇领馆区
  • ·售楼电话：85659111
  • ·物管费用：1.8元/平米
  • ·开盘时间：2011-06-25

领馆国际城实景图

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楼盘区域分析

领馆国际城地址示意
领馆国际城国际城南高档居住区
　　领馆国际城由成都双流富豪实业有限责任公司开发。项目地处国际城南高档居住区，整个项目被多个公园所环抱：1800亩城市森林公园，新溢州城市公园，世纪城天鹅湖公园，已经建成的极地海洋公园，是全国最大、以海洋文化为主题的大型旅游公园；由成都市政府着力打造的500 亩市政广场，将成为成都第一大的生态广场；以及未来区域内“天然氧吧”——、生态湿地公园；还有集休闲、旅游于一体的成都港……
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项目测评：真话

  • 你们的项目并没有处在城区中心位置，它最吸引潜在业主的优势在哪里呢？
  • 答曰：人民南路南延线旁的新城南领事馆区的规划与修建，增加了集中对外商务、公务、私人活动，将带动中和镇片区的基础设施建设，也保证了区域内物业价值的长期增长。所以，我们的项目居住和升值潜力巨大。
  • 核实：小编看到，占地237亩的官邸和配套设施等已在火热建设中。

项目测评：半真半假

  • 听说你们项目10分钟生活半径，举步可享短线购物、休闲娱乐等高端生活?
  • 答曰：我们社区自身拥有专属配备星级酒店、商务会所、运动场所、高档商业购物街等，居者足不出户，就可以享受高端生活。
  • 核实：据大仙了解，目前领馆区及领馆国际城项目还没有修建成型。对于销售人员的介绍，其规划布局较为合理，但还需要一段时间等待。

价格测评：82分

  • 楼盘价格：22分
6月25日开盘，起价4850元/平米，均价6000元/平米。另外，5月7日开始办理会员卡，充1万抵3万。这样的价格加上优惠，确实令人心动。
  • 二手房价格：30分
就小编了解情况来看，对比周边楼盘普遍7000以上的均价，领馆国际区的价格优势不言自明。
  • 未来升值空间：30分
城南领馆区的巨大辐射影响，使得项目未来增值的上升空间巨大。周边众多品牌开发商在此拿地，也必将进一步提升该区域的价值。

配套测评：84分

  • 商业配套：22分
目前，项目紧邻周边大型超市，综合市场等商业配套还在规划建设中。但距离会展区奥特莱斯购物街、铜锣湾百货，以及宜家、伊藤洋华堂、欧尚、家乐福……
  • 教育配套：21分
蘑菇幼儿园、华阳中心幼儿园、金苹果幼儿园、软件园幼儿园、华阳中学、成都七中、美视国际学校、锦江小学、中和中学，为孩子成长提供了优良的教学保障。
  • 医疗配套：20分
德国巴伐利亚医院、成都市第一人民医院、四川省第二人民医院、华西妇女儿童医院、中奥国际医院，四川石油总医院分布周边，一般的疾病已能解决。
  • 市政建设配套：21分
周边公园湿地林立，其中包括1800亩城市森林公园，新溢州城市公园、世纪城天鹅湖公园构成三个巨大的生态氧吧。

品牌测评：77分

  • 企业历史：25分
双流富豪实业有限责任公司，创立于1997年，是成都本土一家以房地产开发为主，极具实力的房地产开发二级企业。公司自成立以来，始终以“构筑生活，超越梦想”为经营理念，坚持为房产市场打造精品，目前已成功开发7个项目，累计开发面积四十多万m2，为数千户家庭营造了理想生活环境，并先后荣获全省和成都市行业评比多项奖项。
  • 开发项目：24分
曾经开发过的代表项目有空港16区、富豪新岸等
  • 未来项目增值情况：28分
领馆国际城是富豪实业倾力打造的绝版项目，地处领馆区国际城南高档居住区，交通便利。该区域还有河畔新世界、南城都汇、新鸿基悦城等更多大品牌楼盘进驻，另外孵化园、金融城、天府软件园等已经入驻，居住需求稳定，项目增值可期。

交通测评：72分

  • 公交：28分
93路、102路、115路、118路、501路、504路、545路、601路、806路、809路、819路等 ，大仙乘坐后发现，拥堵情况较少，比较通畅。
  • 地铁：14分
距离地铁1号线新会展站仅1公里，而且靠近规划中的地铁6号线。
  • 主干道：30分
地处高新区天府大道，位于五纵三横交通网络的关键节点。城南主干道，20分钟新老城区自由切换。主要的交通要道有天府大道、红星路南延线、益州大道、剑南大道、锦华大道等。城南未来优质的交通规划，也使项目未来的交通便捷性会更好。

产品测评：82分

  • 面积赠送：22分
项目的产品根据楼层及户型的不同，其赠送的空间也不相同，比如118㎡户型，赠送面积大概会在19.5㎡。在购买时，可以酌情选择。
  • 物业形态：24分
主体是由12栋 28、30 层的高品质电梯公寓、6层商务会所、26层星级酒店围合而成，配套齐全。
  • 产品亮点：19分
楼间距最低57米，最高超过200米，超大楼间距，使得每栋楼宇采光通风俱佳。3.3%左右的超低容积率，提升业主居住舒适度。
  • 公摊：17分
领馆国际城的公摊在18%左右，从高层项目来看，属于中规中矩。

环境测评：80分

  • 绿地面积：30分
项目占地 约 110 亩，总建面约35万方，绿化率高达60% 。如此高的绿化率，对于购房者无疑是巨大的诱惑。两河交汇、公园环抱，生态环境得天独厚。
  • 社区私属配置：22分
项目社区专属配备星级酒店、商务会所、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、60000平米地下停车位以及高档商业购物街，居者足不出户，遍享片区内最完善的社区亲邻化配套。
  • 绿化配套：28分
四大城市公园环抱，以中心楼王为几点，中轴对称格局铺排的58000平米超大新古典园林，宽大入户花园设计，使居者在景观包厢中饱览中庭美景。

领馆国际城宣传视频

仙家之言

  • 本期最终测评结果：建议买入，自住投资均可
领馆大道双向8车道，是一条高标准的城市干道，路边的绿化树木郁郁葱葱。街道两侧的路灯设置了蓝底白字的广告牌，上面有着“四川省领事馆区”和“欢迎来到领事馆区”的字样。大道的右侧，正是规划建设中的237亩领事馆区。规划区附近的楼盘，也纷纷打出“领馆区”的概念。
由于领馆国际城还在建设中，大仙只能通过自己的观察加上对置业顾问及项目负责人的咨询，来了解该项目。据了解，一批次的交房时间预计在2012年年底或2013年年初，届时领馆区各项建设也将更为完善。
项目地处领馆区，未来必将形成商务或商业中心 ，有较强的消费能力和聚集力。结合国际城南未来发展走势，加上富豪实业力促项目塑造成为区域内唯一拥有星级酒店配套、整合了商业、住宅等。作为坐拥国际城南未来品质生活的高品质楼盘，领馆国际城的增值空间非常大。

户型展示

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