继房产税试点、限购令等一系列旨在抑制投机性购房的政策出台之后，中央政府在房产调控方面再出重拳，于近期推出了1000万套保障房建设计划。
1000万套保障房的量能，相当于去年全年商品住房的销售总量，这意味着“商品房+保障房”的双轨制时代即将到来。据悉，四川省和中央政府签订承诺书的目标是：2011年开工35.78万套保障性住房。
今年楼市调控注定将区别以往，房产双轨制代表了政府调控的决心，真正在民生工程上下功夫，让群众真正看到了希望。
政府签保障房军令 房产双轨制时代来临
两会楼市观察
 总理提三招控房价
“从去年到今年，我们一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力，越来针对性越强。我们现在懂得了要把房价过快上涨的势头控制住，使房价能够保持在一个合理的水平。”对于网友提出的“抑制房价”问题，温家宝说：“我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。”…[详细] 中国房地产研究会副会长顾云昌：现在全社会都在讨论房价问题，商品房价问题，实际上过多的经常纠结在商品房价上没有多少意义，对老百姓来说商品房价真正想买房的是中低收入的家庭。他们真正要想买房的，商品房价再高也与他没有关系。我认为像2011年与其高度关注商品房价，还不如更加关注结构调整，就是保障房的情况…[详细] |
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总结发现，温家宝总理一共提到了5个“坚定不移”，分别是：坚定不移深化改革开放、坚定不移地贯彻“一国两制”、坚定不移走共同富裕道路、坚定不移地搞好房地产市场调控等。其中，后面三个都是今年新增的，透露出明显信号。表明政府将更加着力改善民生，加快收入分配改革步伐…[详细] |
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 GDP增长被认为高度依赖房地产
现在土地收入比较多的是东部的各省市，一年全部的土地收入当中，几乎有三分之二在东部的八九个省市，相对于中西部地区来说，这些省市往往都是财政实力比较强、公共预算的资金相对比较多的地区，它的土地收入反而多。但它也并不是由地方政府自己控制的…[详细] 宗庆后：明晰“住房70年大限”事关房价升降，他指出：“到期后无偿收回”或“续费使用”的方式有悖于中央一再强调的改善民生的精神。我们现在很多人一生只有一套房，而且很大程度是依靠贷款，有的贷到要退休，如果只70年，等于还完贷，让下一代继续还贷？那不是世世代代做房奴？” …[详细] |
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 5年后每5人就有1个能享保障房
国家发改委副主任徐宪平说，未来5年，我国将建设3600万套保障性住房。其中，今年1000万套，明年1000万套，后面3年还要建1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%，明确提出对于城镇低收入住房困难家庭要提供廉租房，实行廉租房制度。对城镇中等偏下收入住房困难家庭，要提供公共租赁住房保障…[详细] |
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政府工作报告提出：坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。…[详细] |
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 四川今年建35套保障住房
杨洪波：应该说，增长幅度是很大的。从全国层面上看，国家下达的1000万套是在去年的基础上增长了72%。具体到四川，今年比去年增长了76%，它的增幅高于全国平均水平4个百分点。也就是说，我们四川今年的任务量增加是很大的。…[详细] 成都市委书记李春城在全国两会接受采访时，谈到保证物价总水平基本稳定和我市住房保障体系建设的问题。日前，成都市城乡房产管理局局长何立祥表示，将在“十二五”期间建设保障房2000万平…[详细] |
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今年，成都市的保障性住房建设计划将达到400万平方米，其中，郊区（市）县建设的各类保障性住房将占到近三分之一，达到147万平方米。有业内专家评价，成都实现住房保障城乡一体化在全国屈指可数…[详细] |
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仔细阅读两会上的政府工作报告，我们欣喜的发现，中央政府终于直面房价了，要求地方政府制定调控房价目标，正式开启了双轨制。如此说来，高房价真的是兔子的尾巴长不了了。
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