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  •   一直以来很多网友总是问大仙,这个写字楼如何?那个写字楼如何?对于投资类的产品,众网友也希望大仙能够进行评鉴,而大仙也一直在考虑,如果是第一次为网友做商业地产的鉴盘,会选择那一个项目?是一个大型的甲级写字楼?还是一个大型的投资型商场?经过大仙前期进行的一些调查,大仙认为,只要是具有投资价格,并且投资风险小的项目,才是投资者最想看到的项目。
      所以大仙这一次选择了位于天府立交下方、欧尚购物旁边的地铁商务体——康普雷斯。

大仙踩盘实录

地铁换乘站 康普雷斯项目地段分析
投资看地段,看人气,我们都知道买写字楼最注重的就是这个区域是不是交通方便?适合办公,康普雷斯的位置处在欧尚购物广场斜对面,该区域除了有康普雷斯项目外,还有大鼎世纪广场。首先从地下交通来看,地铁1号线的站口距离康普雷斯项目不过几百米,上下班非常方便。从地上交通网络来看,城南区域现在打通了直通欧尚与宜家的道路,从红牌楼到火车南站,形成了一个扇形的交通包围网,可谓四通八达,非常方便。
  说完,交通我们再看看康普雷斯的地段稀缺度。一直以来,城南就按照着成都市政府的规划,引入大量总部基地以及写字楼。打造成都天府新城,而位于天府立交的康普雷斯项目则刚好就处于天府新城入口门户的位置,地段的稀缺度不言而喻。  
 “地铁换乘站·精英商务体”这是康普雷斯打出的项目展示广告,其实更确切的说,应该是地铁换乘站,天府新城门户精英商务体才对。
未售已成热点 康普雷斯成投资热点
“非常抱歉,我们的项目现在还没有正式销售,所以还不能进行排号交定金等事宜。如果你对我们项目有兴趣,不妨做一个VIP客户的登记,我们不会收取任何的费用。”当大仙向该项目销售人员进行咨询的时候,他这样告诉我。
  还没有开始销售,康普雷斯已经逐渐大热起来,销售人员说:“现在距离我们正式销售的日子还有一段时间,但是我们的登记客户已经达到了400多位。而我们总的套数也不过500多套。
  其实我们可以计算一下,就算这400多位客户,有一半购买了他们的写字楼产品,那么他们的销售也将完成一半,况且这样的地段,这样的投资项目,并不好找。销售之前就能够达到这样的蓄水成绩,销售结果已经不再是康普雷斯担心的问题。
   离开康普雷斯销售中心时,大仙依然对康普雷斯的项目带着疑问,比如销售的价格、写字楼的类型……而这些疑问只有等到开盘之日,让投资者自己去解答。

实景呈现

不支持flash
投资康普雷斯你最看重什么?
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地铁1号线
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城南区域
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商业保值
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产品的增值

仙家之言:机会留给看到它的人

  •   9月初,就在看完盗梦空间的一个晚上,新闻频道的同事打来电话:“有没有兴趣去坐一下地铁。这一次地铁是真的来了。半点没有含糊。” 是的地铁来了,地铁来了以后带来了什么?是成都人的生活更加便捷了?是这个城市更加现代化了?这一切仅仅只是地铁带来的附加效应。而真正要说地铁带来了什么?那就是赚钱的机会来了!
      这么说,可能显得唯利是图。有人会说,地铁的到来,其实见证了一个城市发展史的变迁,这我并不否认,但是这并不是我们、或者说广大投资者看待地铁的真实眼光。虽然我们的看法并不冠冕或者堂皇。但我们看到是现实,地铁带来了投资的商机,在地铁旁的商业就是商机的立体展现!无论你是否反对,它都将成为现实,地铁房产将是一次最好的投资机会。
      3年前,成都人仅仅只是看到了一张布满各色线条的抽象画,红色、绿色、蓝色。谈起地铁物业的升值,也是画饼充饥,没有一个实际的规划。而这样,往往就错失了最佳的投资机会。当真正地铁到来的时候,周边物业价格猛涨,这才意识到,早该“上马”,悔之晚矣。 然而为何不在后悔之前,就完成投资意愿?而机会永远都只会留给看到它的人!
      说直白点,多年前,我们错过了春熙路、骡马市,现在你是否还要错过城南最后的门户地段?所以别在犹豫了,北京的地铁口,上海的地铁口,那一块的物业持有者不是赚得个盆满钵满。难道你认为成都地铁旁的物业不会快速升值?道理浅显,现在就看你搞不搞的懂了。。

地铁一号线路线图


大仙测评


区域增值空间:★★★★★  地铁口就在身边,又是城南发展区,增值空间无需多言

配套:★★★★★  欧尚、宜家、名都公园……作为一个写字楼配套足够

交通:★★★★★ 天府新城门户入口、交通发达,又有地铁,上下班非常方便

环境:★★★★★  城南的发展日新月异,环境越来越好,未来优势明显

开发商品牌:★★★★  虽然开发商的名气不大,但是在城南门户地段进行商业地产开发,我们依然充满了期待

综合评分:★★★★★ 投资、投资、还是投资,康普雷斯项目作为一个商业项目,在地段、环境、配套等优势结合下,完美的演绎了一次城南投资攻略

康普雷斯·写真

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专题出品:腾讯大成网房产频道
日期:2010年9月19日 主编:朱雅琳 策划及专题执行:张舒