大仙踩盘实录

  • 合能四季映像:用最少的钱买最值的房
近日,坊间传闻川师旁边一楼盘卖欢了,售楼部外的主干道简直可以用车水马龙来形容。俗话说“耳听为虚,眼见为实”。2日下午,大仙跟随友人一起来到了驿都大道段的“合能四季映像”楼盘,揭开其“庐山真面目”。
  • 楼盘:适合自己的才是最好的
常有人这样问我:“什么样的楼盘才是最好的?”其实,答案很简单-适合自己的就是最好的。要知道人生最痛苦的事就是:人死了,刚收房。
大仙刚走到楼盘外,抬头就看见一块硕大的广告牌“3900元/平米,打造全成都高性价比之冠”。大仙瞬间明白楼盘热销的原因了,绝大多数刚需置业者都是工薪阶层,价格自然是买房的绝对因素,3000开头的价格在成都市场可谓“绝迹”,开发商肯放血,当然不愁没生意。
进了售楼中心,大仙顿时被震撼了,这里不是售姐来找你,而是你追到售姐转,几乎每个售姐旁边都有4,5个客户。经过一番你追我问,大仙终于打听到了楼盘的大致情况,以供网友参考。
本次售出的40-120平米的户型,均是3梯8户,物管是1.6元/月,容积率3.9,绿化率30%。值得一提的是项目的绿化,售姐告诉大仙,小区将打造城东首席东南亚主题景观,让业主随时都能穿越新马泰,置身热带雨林。在户型上,楼盘延续了合能一贯主张的实用风格,61平米的一房可变两房,73平米的两房可变三房。这点大仙颇为认同,因为最省钱的购房之道还是在于房屋的可变性是否灵活。最后大仙发布个小道消息,由于楼盘是9月4日开盘,售姐透露在开盘交纳10500元诚意金,就可以享受12000元和总房款1.5%的优惠。
不支持flash
  • 交通配套:借力地铁二号线实现飞跃
大仙跟随友人从南延线驱车出发,车程耗时约1个小时,途径东大街沿线,驿都大道等主干道,一路顺畅并未出现堵车的情况。现在来看项目距离城区的距离还是较远,但售姐告诉大仙,以后地铁二号线就在项目旁,现在社区也专门开通了滚动的社区班车以解决业主的后顾之忧。
项目对面就是四川财经学院,背靠四川师范大学成龙校区,周围还有川师附小、七中育才学校、川师附中、盐道街小学、金苹果幼儿园等学校,强大的教育资源必定会吸引一大批家长选择在此置业。

你最看重合能四季映像的什么方面?

环境打造
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教育配套
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生活情调
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文化气氛
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娱乐饮食
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邻里素质
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仙家之言:千里马终将等到伯乐

自从东大街被赋予“西部华尔街”的那天起,东大街沿线的物业就一直蓄势待发准备华丽转身成为另一个“南延线”。而地铁二号线的确立终于让千里马等来了自己的伯乐。随着东大街金融机构,高档写字楼的入住,东大街沿线即将成为在此工作的白领置业的首选,届时商业配套也会逐步完善,南延线房价的“增长史”就是最好的例子。目前四季映像首付仅需6万,对于首次置业者四季映像应该是个不错的选择。

户型品鉴

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N6 面积:61.88 平方米 实得面积68.65平米
此户型适宜刚结婚的小两口,户型方正,60多平米的一室一厅足够两个人使用。以后如果有了宝宝,可以将半赠送的阳台进行改造,一个小套二也能满足三口之家的需求。
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N4 面积:73.27 平方米 实得面积81.81平米
如果预算足够,手上有点小钱的朋友不妨考虑这个户型。赠送面积更大,而且通过全赠送面积的改造,可以轻松实现两房变三房。

大仙评分

价格:★★★★★ 4000多的均价,3900的最低价,对比最近出炉的全国楼市8000多的均价,只能用两个字形容“便宜”。
环境:★★★★★ 项目本身的东南亚景观搭配周边的幸福梅林风景区,非常适宜孩子和老人的居住。
区域增值空间:★★★★★ 成都地铁的开通必定会提升一大批沿线住宅的房价,合能四季映像也必将是其中之一。
户型:★★★★★ 面积赠送是开发商宣传户型的一张老牌,虽然使用多次,但是魅力依然不减,谁都想用最少的钱买最大的房。
开发商品牌:★★★★ 合能地产的实力不用多说,虽然名号没有万科,蓝光强大,但成都新城市的成功打造,60亿的资产规模决定了合能绝对不会拿自己的口碑开玩笑。
配套:★★★★ 教育,环境配套是楼盘的主打牌,商业配套还需几年时间的打造。
交通:★★★★ 223、336等6条公交可直达项目。开发商特别准备了社区班车,这点细节值得称赞。

合能·四季映像实景写真

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专题出品:腾讯大成网房产频道
日期:2010年08月10日 主编:朱雅琳 策划及专题执行:张舒