去年9月，香港九龙仓集团在蓉以8800万元每亩，总价72.4亿元拍下了位于成都市最繁华的商业中心春熙路片区82亩土地，成为当年“地王”。
　　现在这个优质地段终于要于明日正式奠基，打造成都国际金融中心。同时，本月19日、20日，市民关注已久的百货大楼重建项目、成商集团二期项目也将实现奠基。市中心三大地标性建筑项目的相继开工，将大大推动成都东大街金融街的开发，提升盐市口商圈的档次。此次拍卖开始前，成都业内人士普遍预测，成百地块的成交价将在每亩3500万元上下，最高不会超过每亩5000万元。但结果却令所有人大跌眼镜。 　　
　　近年来，成都大宗土地出让已被外来开发商巨头所垄断，但这些地块大多单价不算太高，如和黄21.35亿元拿下的1036亩城南地王，每亩单价才206万元，中海1811亩的国际社区总价10.8亿元，每亩还不到70万元。而繁华的春熙路片区，以往出让地价最高也就每亩2005万元。 　　
　　九龙仓在成都攻城略地的战术却截然不同：2005年7月28日，九龙仓以每亩734万元拿下成都东大街11号地；2006年5月，九龙仓击败和黄，以每亩640万元的高价得到后者的城南地王旁边一幅度123亩的地块。 　　
　　加上一幅543亩的郊区土地，迄今为止这家老牌香港财团在成都储地854亩，共支付地价不下107亿元……

　　随着拍举锤落，成都2009年新“地王”诞生！而地王背后又现央企：中国保利集团旗下保利地产，以成都今年土地拍卖最高单价1860万元/亩，一举拿下领事馆地块，购地总价逾12亿元。
　　沉寂了两个月的成都土地市场，在保利地产的一掷千金下再次沸腾。 2007年的土地市场弄潮儿——民营开发商们，如今却逐渐沦为市场的配角；以保利地产为代表的具有央企背景的开发商们，正凭借其雄厚的资本金和背景在全国掀起势不可挡的拿地潮。
　　昨日上午10点，两宗土地在成都国土资源局大厅公开拍卖。一宗是武侯区领事馆路以南、美国领事馆以东的商业金融业用地，面积43682.22平方米，起拍价1350万元/亩；另一处拍卖地块，位于成华区多宝寺，净用地面积18852.77平方米，起拍价360万元/亩，使用性质为二类住宅用地。
　　领事馆路地块，素有城南“商务地标”之称，加上有望成为成都2009年“新地王”，所以此次拍卖吸引了各大房地产开发商共计400余人来到拍卖现场。为确保安全和维护拍卖秩序，成都市国土资源局负责人不得不在场外设置两道关卡，凭证进入拍卖现场
　　“1350万元起！”10点半，领事馆路地块正式开拍……

　　5号地块位于青羊区青华路成保厂，这宗地块占地25.3968亩，无疑是这次拍卖中的“主角”。
　　此前，记者观察了解，该宗地块所在区域配套城市，右临城西仁和春天，左临家乐福大型卖场。附近在售楼盘有凯旋天地湾、优品道等。
　　根据拍卖师约定，本次竞拍以楼面地价（即分摊到每平方米房价中的地价成本）计算，竞拍人每次举牌，楼面地价增幅为100元/平方米。当拍卖师刚宣布拍卖开始，竞拍的“战火”彻底点燃了。“拍卖有风险，一定要谨慎举牌。”看到竞拍价格一路飙升，拍卖师不得不善意提示，这宗土地范围内，目前在售楼盘房价才8000元/米至10000元/平方米左右。而且，根据规划，拿地土地开发商还要负责解决49家返迁户。也就是说，因从这块地拆迁而出的49户居民，以后将从获得该宗土地的开发商手中，无偿获得相应住房。
　　这样的条件，无疑增加了该宗土地的使用成本。然而，这些条件丝毫没有阻挡开发商火辣辣的拿地激情。经过近40轮竞拍，之前势在必得的79号将楼面地价推高到8100元/平米关口后，输给了上海天祥投资管理有限公司的强势进攻。最后，上海天祥投资以楼面地价8200元/平方米，总金额6.6435亿元天价脱颖而出，也造就了2010年的第一楼面价格……