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华润一线高端住宅“金悦湾”改写金沙命运

2011年08月11日11:18腾讯房产我要评论(0)
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华润入蓉十年 四次改变城市命运

继成功改写东湖板块、大源组团、东二环的命运之后,华润置地将用一线高端住宅“金悦湾”改写金沙命运

从华润置地进入成都的那一刻起,成都楼市注定就因为这家稳健的房企而发生改变。一是楼市格局的改变,在以销售面积和销售金额为统计依据的楼市座次排行榜中,华润的名字成为常客;二是项目品质的改变,华润置地先后推出的“深度品质”和“奢适精装”体系,一举改变成都市民对房地产行业尤其是精装房的认知;三是城市命运的改变,从东湖板块、大源组团、五块石、城东到城西,华润置地每次出手必然改变区域价值……毫不夸张地说,这是华润置地在植根成都十年来带给行业和市场的启示。

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在读懂城市习性和生活之后,华润置地将再次出发,向西而行,打造成都楼市中首个比肩全球一线的高端住宅,让高端断档了十年之后的金沙在2011年重回西贵。尽管华润置地迄今为止还只是释放了一些“务虚”的信息,但由此反映出来的强大气场和威猛态势,已经

让金沙的未来走向变得格外清晰——再次回归成都一线高端住宅的生长地。

一座金悦湾

汇聚华润置地30载高端开发经验

据了解,本次落户成都的“金悦湾”是华润置地旗下顶级高端系产品,其产品规范、设计标准、施工技术、资源品牌比上海的一线高端住宅“九里”系列还要高端。华润置地内部人士解释道,将华润置地顶级高端产品在成都首发,既是对成都高端市场的肯定,也是对金沙这片城市稀缺土地的尊重,更是对华润置地产品研发能力和市场影响力的一次考验。

对于华润置地来说,本次在金沙打造一线高端住宅并非一时兴起,而是源于华润置地涉足一线高端住宅长达几十年的开发经验和资源积累。“应该说,我们对高端住宅的理解,对高端客户需求的把握,对产品细节和尺度的拿捏以及对城市价值的设计,都走在了市场的前面。”华润置地相关负责人认为,一个能够代言城市精神并引领财富人群消费趋势的作品,需要保持敬畏之心,提供标杆价值。

在这一点上,记者考察华润置地上海、杭州、大连等城市的一线高端住宅项目时,发现该企业掌控了从房地产行业最前端到最末端的完整链条。譬如,对城市地段的研究、对城市文化的尊重,功能性空间的布局,全球高端品牌的整合,全人工服务的物业管理……“事实上,这些标准和规范是华润置地在数十个城市中积累起来的经验,我们的每一个作品都会在上一个同档次产品的基础上再修正,再完善,在我们力所能及的范围内做到最好。”

可以预见,“华润·金悦湾”将给成都楼市提供很多开创性的设计,并将创造N个第一。譬如,它是成都首个强调空中俯视景观的高端项目,极其强调园林的构图感和对称感;它拥有全中国最美丽的建筑立面,光是细部线条就多达300多条,同一色系的石材取自世界多个国家;它将是成都最具安全感和私密性的高端社区,每个单元设计有单独的入户庭院,采用被FBI使用的五重机械锁,主卧内还设有全钢结构的密室;它将是成都用材最舍得、建筑成本最昂贵的品质项目……可以肯定的是,在产品品质和建筑细节上,这个项目已经具有了超越同行一筹的品质感。

金悦湾问世

一举改变成都高端地产的开发方向

一位了解“华润·金悦湾”项目品质的知情人士对记者表示,“这个项目至少会在三个层面改变成都高端住宅的开发方向。第一层面是,对城市高端住宅格局的改变。第二层面是,对开发商格局的改变;第三层面是,对高端产品格局的改变。”

该人士认为,在高端住宅“遍地开花”的市场现状下,金悦湾的出现将让业内外人士重新审视城市地块是否能够支撑高端一说。你会发现,能够生长一线高端住宅的地块绝对是不可复制的,譬如上海的佘山,外滩;杭州的西湖;深圳的香蜜湖;大连的星海湾,等等。因为,这些地段已经成为一座城市的名片,无论是当地市民还是外来游客,都把他们视为这座城市的资源和价值坐标。正如成都的金沙一样,它代表的是三年前古蜀王国的文明,一个印证城市宜居属性的不二论据。

此外,该人士指出华润·金悦湾的出现将让业界人士对高端住宅的开发商建立一个全新的认知标准。换句话说,不是谁都可以打造高端住宅。因为,高端住宅的胜出已经脱离了一般意义上的地产开发,它考究的是一个企业的综合实力,囊括企业资金,高端经验,研发能力,设计能力,营销水平,物管服务、生活方式设计、客户需求研究等数百个环节。

他说,但凡能够在高端产品领域胜出的企业,都是具有高端血统的。反过来,如果奥拓要去生产比肩奔驰宝马同级别的豪车一样,是没有市场支撑点的,也是没有客户买单的。那是因为,消费者之所以愿意买奥拓,图的就是便宜。

而在高端产品层面,华润·金悦湾在产品理念和标准方面将彻底颠覆现有高端住宅的标准,为市场带来革命性的影响力。譬如,并不是什么样大房子就可以称得上顶级高端住宅;并不是堆砌世界一线品牌的材料就能提供满足高端客户的产品;真正意义上的高端住宅并不是以奢华和浪费作为产品设计思想的……诸如此类的全新认知,将会因为华润·金悦湾的问世而涌现。

令人兴奋的是,华润在等待10年之后终于找到了一块适合开发一线高端住宅的土地,而华润置地全力以赴的作业精神以及对城市负责的企业价值观,也将因为金悦湾而成为房地产业的学习榜样

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[责任编辑:wypageyang]
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