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华润·金悦湾:扭转成都高端命运的扛鼎之作

2011年08月08日11:28腾讯房产我要评论(0)
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一提到华润置地,国企、地产大鳄、保守、稳健等标签就会在人们的脑中相继出现。华润入蜀十年,一直走中高端住宅路线,也许是国企的背景,也许是在成都太多低调,保守、稳健成为人们对华润置地的共识。其实不然,梳理这十年里华润的作品集:华润二十四城、凤凰城、翡翠城、橡树湾……每一个作品都为成都打造着一个个提升城市级别的重要功能拼图,每一个作品都具有巨大升值能力,每一个作品都在成都市民中耳熟能详。华润置地是用心在做项目,这些项目都神奇般的改变着所在区域的价值,扭转着成都的城市命运。

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2011年华润置地将在城西金沙片区推出旗下顶级高端系作品——金悦湾。据媒体了解,金悦湾在很多方面超越了成都现有的高端产品的标准和配置,在产品理念上也完全突破了现有高端产品的设计,有可能会对成都高端市场带来一场颠覆性的革命。金悦湾的出现,也将会对成都的高端格局,对金沙板块的城市命运产生深远的影响。

是大源成就了凤凰城还是凤凰城发现了大源?

2010年,成都大源组团的火爆程度超乎想象,使人十分诧异,而这个不为人知的荒凉地块跻身于购房热门区,成为了购房者们争相追捧的区域之一。

其实,在2007年以前,大源只是地图上名不见经传的地名而已,根本无人知晓,而在整个城南区块也只是以火车南站和新会展为核心。2007年,华润进驻大源,华润凤凰城应运而生。这个针对高端人群的楼盘,无论是生活、商业配套还是教育、生态环境都是该区域最好的,因此无论是刚需自住还是各地投资者,都将大源组团作为首选的区域之一。

仅仅用了4年时间,大源组团跃居成为了最富有活力的城南板块,众多的品牌开发商扎堆进入,商业、居住氛围并行。不容否认,今日的大源都来自于华润凤凰城坚持不懈的努力,它在区域中坚持高品质物业的开发,在营销中坚持了品质服务。最终让后来者都不得不被同化,让整个区域的气质都向着城南核心价值区域转变着,而华润凤凰城现今已是公认的大源组团标杆之作。

正因为如此,外界形容:“与其说大源组团成就了华润凤凰城的成功,不如说是华润凤凰城发现了大源组团。”

从电影传说到现实 华润二十四城成价值地标

2005年,华润拿下了成都原420厂地块,用于开发华润二十四城。随后不久,贾樟柯的电影《二十四城记》出品,这部电影正好讲述的是原420厂工人离开此地的点点滴滴,也正因为这部电影,或多或少让人们对华润二十四城更加期待。而华润也没有让人们失望,犹如这部电影取得的成就,华润二十四城绝对是口碑业内双丰收的作品。

华润二十四城改变了成都住宅开发的模式,凭借“差异化”竞争战略和“住宅开发+物业投资+增值服务”的商业模式,创建最受市场赞誉的商品质量。它是成都三环内规模最大的社区,总建筑面积达210万平方米,开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适的生活空间。现今正在建设的万象城,是中国第四座万象城,也是华润置地旗下优秀的商业品牌,深圳万象城的精粹将一一在这里展现,包括奥林匹克标准的真冰场、顶级影院、美食广场、品牌旗舰店等。

当初进驻东二环时,华润二十四城的前景并不被看好,城东一直都被视为成都最穷的区域,消费能力很差,更别说购置房屋了。最早楼盘地价徘徊在约3000多元/平方米,在2008年地震后的低迷期,价格约在5500元/平方米。在耕耘了6年后的今天,清水楼盘价就已经超越了12000元/平方米。而其周边的楼盘的价格也随着华润二十四城的成熟完善,不断提升。当万象城落成以后,该片区的楼盘价格还将会继续上涨,而其区域价值还会随着华润二十四城完美收官达到另一个新高度。

华润翡翠城 东湖边的精英聚集地

一个楼盘项目的品质如何,取决于该项目本身的品质和配套质量,更加取决于楼盘房源的持有者。华润置地2002年在东湖边上开发的翡翠城正是这样的作品,成都超过7000位的城市精英入住华润翡翠城,让东湖区块一跃成为成都的高品质区域。

在东湖的项目开发上,华润并没有采取一味榨取透支本身区域价值的做法,而是采用不断投入方式,先改变环境,再提升价值。在过去的9年时间,华润在这里的投资超过了50亿元,使得东湖从最初的一湖两河到如今一湖、两河、五公园的簇拥格局,这一切都显示着华润对区域中心的东湖以及其周边地区的巨大投入。

从2002年在东湖开始运作开始,华润翡翠城每一年都能进入销售排行榜的前列,甚至有业内人士表示,与翡翠城同期销售的项目是一种悲哀,只要有翡翠城,再大的亮点都会被掩盖。翡翠城所代表的高生活品质,广泛的影响了东湖片区甚至于整个成都楼市。在东湖,有超过20个以上的项目以临近翡翠城为卖点;华润翡翠城更是全国各地业内人群一致公认的到成都必定要参观的项目。

作为楼市的制高点,华润翡翠城保持着不断创新,保证了一直被模仿,但永远不会被超越的楼市经典。

金悦湾 华润第四次扭转城市高端命运的扛鼎之作

就在今年,华润置地又有了新动作,其将再战城西,在金沙造就成都最高端的住宅作品——金悦湾。据了解,华润置地将尽全力把金悦湾打造成能够比肩一线豪宅的顶级高端项目,使金悦湾成为成都高端的一张名片。如果金悦湾的亮相能够取得预期的效果,那也就意味着整个金沙片区将回归真正地高端格局。有30年开发高端住宅开发经验的华润,曾经三次改变城市区域命运的华润,是否会第四次影响成都高端格局,扭转成都城市命运,提高成都在全国高端住宅的话语权?让我们拭目以待!

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[责任编辑:wypageyang]
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