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成都东客站营运在即 房产中介提前进驻炒房

2011年04月13日15:10四川在线我要评论(0)
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成都东客站营运在即 房产中介提前进驻炒房

成都东客站营运在即 房产中介提前进驻炒房

记者日前获悉,总投资约50亿元于2008年12月29日启动建设的、即将成为国内一流、西部规模最大的客运综合交通枢纽——成都东客站进入收尾工作。距离5月1日客站的正式运营,也仅仅只有1个月的时间。对于房地产经纪行业来说,城东这一片区的业务也开始提前火起来。

城东房源充足房价租金不低

围绕东客站,房地产企业可谓下足了功夫。房地产企业前卫的发展眼光和品牌战略让城东这原来一片萧条荒凉之地,转瞬变成了高端住宅群落。蓝光、万科、华润、合能等大批房企在近两年纷纷推出了高端大盘,而这些大盘却为房产中介提供了大量房源,不管是投资者手中的二手房源还是业主出租的房源,都成为房产中介业务发展的资本。据成都搜房网统计,位于东客站周边的蓝光富丽东方,在本月就新增二手房600多套,新增出租房也达到了270多套。

位于东三环外侧的万科魅力之城,与东客站仅三环路相隔。根据搜房网提供的市场最新房价动态,万科魅力之城均价为8700元/㎡。同时相邻的首创国际城的二手房均价为8000元/㎡,蓝光所属的富丽东方均价也超过8000元/㎡。对于三环沿线,东客站片区房价高已是不争的事实。高房价对于房屋租金来说绝对不是一个利好消息。

笔者在万科魅力之城某房产中介店内了解到,一个精装一套二大约80平米的房子一个月租金需要1200元到1500元左右,有的甚至超过1600元,虽然租金与房屋装修成适当的比例,但是不难看出,就依照最低1200元的房租都与市区房屋租金相差无几。“这一片区房屋都是中高端,很多业主都是将房屋装修后,再进行出租,加之东客站马上投入运营,我们很多客户都是准备在这边经商的。特别是最近一段时间,顾客一时开始多了起来,租金高是很正常的。”该店负责人陈小姐告诉笔者。

中介招兵买马业务开展顺利

随着人流的增多,东客站商业圈必将逐步形成。房产中介自然不会错过这一好时机,纷纷进驻城东片区,搜罗房源,招兵买马。友好房产便是其中的一分子。据友好房产客户经理介绍,城东已经是

各房产中介淘金的重点区域。房价合理、环境优美、交通便利是吸引购房者和租房者的主要原因。据了解,知名的伊甸城、21世纪等房产中介也早已在城东占据了一席之地。房产中介对城东二手房和出租房等房源的争夺,必将随着东客站正式运营越发激烈。

我们实地采访了解到,万科魅力之城片区的房产中介目前已有十多家,而大半是最近一段时间开店营业的。位于和美路的某中介店门,正挂着招聘客户经纪人的广告。笔者进店询问,该服务代表蒲小姐对笔者说道:“最近店里业务比较繁忙,人手不够,我们在网页上也挂了招聘,希望能招聘数名有经验的房产经纪人和客户经理来发展业务。”进进出出的顾客也的确让笔者看到城东中介店繁忙的景象。同样,在其他中介店内也是人来人往。“虽然基本都是看房和咨询,但东客站的建成通车让我们的业务的确好做多了。”蒲小姐补充道。

东客站的运营的确让城东的区域价值得到大幅提升,房地产行业在调控政策的影响下,持续低迷。就在这样的背景下,城东房产中介却初现“艳阳天”。

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[责任编辑:wyasia]
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