首页 | 论坛 | 房产 | 汽车 | 教育 | 时尚 | 旅游 | 访谈 | 搜购 | 美容 | 大成小事 | 俱乐部 | 创业成都
资讯 | 娱乐 | 家居 | 理财 | 体育 | 求职 | 餐饮 | 视频 | 爱心 | 报料 | 吃喝玩乐 | 升职记 | 腾讯首页

您所在的位置: 腾讯首页 > 大成网 > 房产新闻 > 正文

   

“两会”难成房价分水岭 成都楼市稳中向好
http://cd.qq.com  2010年03月11日08:55   四川新闻网-成都晚报  方志勇  评论0
第 1 2

导读: “这是一届楼市的两会”,据不完全统计,从两会开幕截至记者发稿时,共有5000余条以“两会楼市”为关键词的新闻,内容涵盖信贷、土地制度、物业税、廉租房、政策等多个关键话题。”……人人都在谈房价,天天都在评楼市。房地产,真的到了“全民皆批”的时刻吗?……我要说几句

相关新闻:

政协委员“诊断”楼市 称多因素使房价仍走高

成都楼市2月月报 住宅交易量环比增加36.3%

楼市虚火旺盛 周边二线乡镇城市房价直逼成都

“这是一届楼市的两会”,成都天鑫集团副总经理廖凯如此调侃。据不完全统计,从两会开幕截至记者发稿时,共有5000余条以“两会楼市”为关键词的新闻,内容涵盖信贷、土地制度、物业税、廉租房、政策等多个关键话题。以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市的房价问题,再次引发热烈争议。在中央明确提出“调结构、保增长”的主旋律之下,各地方政府纷纷出台相应细则。其中,楼市政策颇受关注。

·免费抢S.H.E写真 ·《唐山大地震》团看第二波
· ·

昨日,本报《两会听风,虎年楼市还姓“牛”》一文引发强烈反响。近50名购房者致电本报热议“会后楼市”,过半购房者认为成都楼市不会“掉头向下”。在本报记者的采访中,多名开发商、专家和研究机构人士均表示了同样的看法,“稳中小幅上扬”是被广泛提及的心理预期。“‘两会’不会成为房产的分水岭”、“未来房价难有大的调整”等看好后市的论调成为占据多数席位的观点。

现场:

售楼部看的多买的少

“两会”期间,记者来到成都中心城区的一知名楼盘售楼部,看到三三两两的购房者在置业顾问的引导下仔细看着沙盘,大多只是不停点头,却不肯多说话。一位姓刘的购房者说:“现在‘两会’正在召开,据说会出台不少政策,估计会让房价降下来。现在只是来看看房、摸摸行情而已,真正要买的话,还是要等‘两会’过后一阵子再说。”据记者了解,持与刘姓购房者相同观念的购房者不在少数。据该项目的置业顾问介绍,这几天售楼部走量不多,原因主要还是“两会”期间,购房者大多还持观望心态,一般是看的多买的少。

房价:

总体为稳,小幅上扬

“温总理上月27日‘管住房价’的发言和其它房产政策,都是在瞄准一个目标:遏制过快上涨的房价,而不是打压房价。近期呼声很高的物业税作为一种新税种,它的出台也还需要专家的多方论证,估计近期还是难以出台。”西南财经大学党委副书记杨继瑞说。“所以房价基本不会下行,未来稳中有升,应该是大势所趋。”

“春节大假其实是楼市销售淡季。消费者误以为是在政策高压下,楼市价格将有所下跌。尽管国家出台了不少房产新政,这些新政对楼市价格的真正影响并不大。同时,国家还需保持经济稳步增长,在这样的背景下,即使‘两会’出台房产新政,这些政策也不会对成都楼市产生太大的影响。”成都尺度地产总经理曾祥庸如是说。持上述观点的还不仅仅是曾总一人。“此番政府的调控思路是正确的,这样才能促进房产行业的健康长久发展。但调控应该不会对成都市场产生大的影响,因为从全国房价情况来看,本地房价并不高,因此不会对房价产生大的波动。”富临地产销售总监冯兴洲在记者采访中说道。政策之外,则是开发商手头不差钱。“今年的楼市政策环境跟2008年非常相似,甚至还要严峻。不过2008年开发商手上没钱,又遭遇了地震、经济危机,所以那个时候其实还更艰难,但即便如此,那个时候房价也没降下来。而今年,开发商们都‘不差’,所以要真正迅速‘降价’,在短期内很困难。”城东一楼盘策划总监称。

市场:

仍存不确定性

客观地分析,各项房产政策的出台还需要一定的时间来探讨和落实,效果一时还难以立竿见影。虽然行业人士纷纷看好后市,但也大都赞同“‘两会’后肯定将有平抑房价的措施出台,影响还是会有”的说法。据城西某楼盘一位不愿透露姓名的销售部负责人表示:由于公司目前有较大的土地存量,为应对后期可能的不确定性,公司将对在售楼盘进行一定的促销。富临冯兴洲也表示会“根据近期的政策调控力度,楼盘销售要变可能要改变以往思路,可能会在楼盘销售价格和推盘节奏方面作出一些调整。”

据记者调查,随着“国四条”、“国十一条”的颁布实施,成都已经有相当几乎所有的楼盘都推出优惠,包括本土开发商蓝光地产,也以推出了“春季特惠风暴行动”,旗下花满庭、圣菲TWON城、观岭、紫檀山等全城范围内单个项目每套房屋优惠幅度可高达5万元。其它楼盘包括上锦颐园清盘优惠8%;人居都市阳光最高可优惠6%;银玺国际前18位先到者可购“5折淘金房”等等。由此可以判断,在未来楼市调控政策不确定的情况下,选择迅速走量、尽快回款的思路成了开发商最愿意采取的策略。

读完这篇文章后,您心情如何?

相关专题: 两会能否成分水岭
保健 育儿 健康 瘦身 婚姻
讨厌的肉泡眼为什么总是形影不离,怎么才能除掉恶灵般它们呢?其实在日常生活中,若能很好地注意养生……[详细]
·美容穴让你肌肤温泽
·保湿菜单吃出水润女人
让宝宝多接触阳光对维生素D 的合成有很大的好处,能使宝宝的生长发育变快,更能防止因维生素……[详细]
·父爱多的孩子更聪明
·如何让宝宝更聪明
道家的宗旨是把握人生,争取竞其天年,因而道家人物均以自身为试验,寻求、探索能够使人长寿的方法……[详细]
·鼻子不通气未必是鼻炎
·手指粗细看健康
当甲状腺功能偏离正常的时候,也就无法分泌适量的荷尔蒙来控制新陈代谢的过程了,从而导致人体缺乏精力……[详细]
·冬季瘦身食疗法
·OL4招排水肿 速瘦一大圈
到底你需要谈多少次恋爱才结婚呢?你对婚姻的期望值有多高?凭直觉来做一下这些题吧……[详细]
·女人爱一个人要设底线
·男人愿意为爱改变多少
助你抚平恼人肉泡眼最佳宝宝补钙时间8种简单道家养生术 面部会暴露肥胖原因恋爱几次才结婚 蓉城女性最新百变流行时尚元素

要闻推荐

成都

网评

网友意见留言板