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成都一小区业主自己管小区 环境变好从未失窃
http://cd.qq.com  2009年09月08日08:47   四川在线-华西都市报  牛莉 雷远东  评论0
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成都一小区业主自己管小区 环境变好从未失窃

制度

主任不领钱门卫“自负盈亏”

为了改善小区卫生,业委会还特意请了1名清洁工,后来发现3幢楼的楼道卫生不太好,顾光钊便又请了1名清洁工。两名清洁工月工资加起来共需1000多元。小区还有3个门卫,每人每月上10天班,业委会不给门卫付工资,他们的收入便由停车费所得来填补。“以前门卫将停车费交给业委会,业委会还要付工资给他们。但对于认识的人他们经常不收钱,或者收1元钱但不撕票。”业委会才作出这一“自负盈亏”的决定。

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“每月10天,停车费大概能收700多元,和工资差不多。”门卫曹茂说。对车棚管理员,顾光钊实行和门卫一样的管理制度。

从业委会开始当“物管”,顾光钊等人从未领过一分钱的报酬,今年开始,业主们强烈建议“给他们发工资。”顾光钊从未想过自己还要拿报酬,“为别人做事,也是为自己做事。”拗不过业主,现在顾光钊每个月拿280元的工资。从业委会开始当“物管”,顾光钊等人从未领过一分钱的报酬,今年开始,业主们强烈建议“给他们发工资。”顾光钊从未想过自己还要拿报酬,“为别人做事,也是为自己做事。”拗不过业主,现在顾光钊每个月拿280元的工资。

“到现在为止,已有2万余元的共同财产。”顾光钊说,小区还有许多用钱的地方,比如小区道路就急需维修,等钱差不多了,就要着手修路。

记者 牛莉 摄影 雷远东

□相关新闻

考核业主委员会低于75分将接受培训

小区业主委员会委员的工作是否依法履职?是否擅自决定本该由全体业主共同决定的事?这一系列的情况向来是业主们最关注的信息,但一直得不到有效的规范和监督。为进一步完善物业管理信用体系,近日,成都市房产管理局出台了《业主委员会委员信用记分管理办法》,2009年10月1日起实施。今后,业委会委员的工作也将实行信用监督。

63种情况将受到信用减分

未按规定公开管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则以及业主委员会受理处理的办事制度、业主委员会分工及联系方式,信用记减5分;未按规定或约定公布业主委员会工作经费使用情况和工作经费使用计划,记减10分;无正当理由拒不答复业主、使用人就物业管理共同事项提出的询问,记减15分;委员及其近亲属在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职,记减20分;一年内,因业主委员会工作问题被新闻媒体负面报道属实2次以上,信用记减20分……据了解,业主委员会委员信用基础分值总分为100分,按信用记分标准类别予以相应加分、减分。在最新的业主委员会委员信用记分标准中有63种违规行为都将受到信用记减分的处理。

考评低于75分将接受培训

成都市房产管理部门负责全市业主委员会委员信用记分的统一管理。区(市)县房产管理部门会同街道办事处、乡(镇)人民政府具体负责辖区内业主委员会委员在物业管理中的信用档案建立。记分周期为12个月,从当年度的1月1日起计算,每12个月滚动一次。

“我们将建立业主委员会委员信用记分排行榜,并于每年3月末公布上年度信用记分结果排行情况。”据介绍,业主委员会委员信用记分结果低于75分的,应当接受区(市)县房产管理部门组织的物业管理相关法规政策和信用知识培训。 记者陶玲

[责任编辑:wyGLEN]

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