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成都中心城区空房率仅8% 楼市健康基本无泡沫
http://cd.qq.com  2009年06月22日04:10   天府早报  杨先武  评论0
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成都中心城区空房率仅8% 楼市健康基本无泡沫

诊断:成都楼市很健康

  “中心城区入住率92%,这个比例非常高。”据参与调查报告起草的成都市房产管理局产业规划与住宅发展处工作人员吕少青表示,如此高的入住率说明目前成都楼市资源利用程度非常高:“经过一段时间的调整,成都楼市基本没有泡沫。”

  从国外情况看,处于城市化进程晚期的美国和英国,空房率长期稳定在10%左右,最高时约13%,而尚处于城市化快速发展时期的成都,建成年限在10年内的住房占了相当大的比重,考虑到建成年限对入住率的巨大影响,成都市中心城区8%的空房率相当合理,这说明成都住宅利用程度非常高,房地产市场非常健康。吕少青说,成都房地产市场的发展很大程度上得益于自住性需求支撑,但是也有部分投资需求,因此需要对这个市场进行客观理性的分析。

  成都这几年房地产得到飞速发展,很多外地人到成都来购房,业界对成都楼市是否存在泡沫有所怀疑,然而从此次的调查中可以得出两个结论:目前成都房地产市场是以典型自住性需求为主导的市场,整个市场处于非常健康的发展状况;同时了解到整个城市在飞速发展当中,入住率在不断提高,说明成都住房入住情况跟城市发展以及跟整个社会经济发展的匹配程度非常高,这也为政府下一步更好地调控房地产市场或平衡区域发展提供了真实的数据和方法。

[责任编辑:wyemily]

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