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房贷七折“按兵不动”网友曝“霸王”条款
http://cd.qq.com  2009年02月12日09:10   解放网-新闻晨报  李强  评论0
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对优质存量房贷客户自动给予七折优惠,沪上银行阵营并未因工行的“尝鲜”而扩大:晨报记者连日探访发现,此前,业内普遍认为“大银行房贷优惠门槛放宽,中小银行肯定跟进”的预言并未转化成现实,多数银行仍对七折利率“按兵不动”。

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多数银行“按兵不动”

本月10日,工行上海分行开始对符合条件的优质存量房贷利率自动打七折,但一贯热衷打“价格战”的中小银行却多数按兵不动,除了存量房贷客户必须亲自登门申请七折优惠利率以外,存量房是否“首套”、“自住”等成了能否申请成功的关键指标。

根据记者的调查,目前,除工行外,上海地区承诺存量房贷可自动转七折的银行只有农行、民生两家,且前者比工行多了“商业贷款总额在30万及以上”的附加条款;后者客户须“与贷款经办行签署补充协议”。

而中行、建行两家大银行仍旧坚持“客户必须亲自到经办行申请”的口径:中行称,只有购买第一套房或改善型自住房的客户才能打折;建行则表示,“符合下浮七折条件的存量客户必须在2月22日前申请,否则概不受理”。

另外一家房贷规模较大的银行——招商银行则表示,要根据客户是否贷款购买自住房、客户情况以及房产情况等三方面,进行综合评估。

除了上述银行外,其他股份制银行“七折房贷”的门槛也较高,一般都有房贷余额最低限的要求,且最低的门槛为30万元。“鉴于房贷客户的个体情况差异较大,信用水平不同,因此无法自动调整为七折优惠。”兴业银行有关人士说。

申请时才告知有“附加条款”

尽管工行在业内率先承诺对优质存量房贷“无条件”打七折,但房贷客户在其他银行仍不断遭遇各种“附加条款”的挑战。

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