3月22日,国家发改委下发《商品房销售明码标价规定》,即“一房一价”
 规定明确提出:从5月1日起商品房销售实行一套一标价。开发商必须一次性公布房源,每一套商品房、代办业务的费用和及物业费用都必须明码实价,不得在标价之外再加收任何其他费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案……
  “一房一价”的由来
   
  背景:百度搜索“业主维权”关键词,瞬间即可弹出422万个相关内容。坐地涨价、捂盘惜售等,开发商的投机手段被业主曝光。一位接近住建部的专家表示,以物价部门为主导的“控房价”工作将全面展开,此工作将成为地方政府制定房价控制目标和实现该目标的重要手段。“规定出台的目的是规范房地产市场秩序,着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。”住建部政策研究副主任王珏林解释...[详细]
 
商品房买卖需明码实价 标价不得超过申报价
   国家发改委价格监督检查司近期还将推出商品房明码实价管理规定,商品房将实行一套一标价,其标价不得超过申报备案价格 ……[详细]
多城市出台房价备案制 开发商须报商品房售价
   目前很多二三线城市为调控房价,已经开始推行“房价备案制”,也就是开发商要将商品房售价向政府备案,个别城市还规定了房价浮动的“上下限”……[详细]
  “一房一价”如何实现?
   
  长期以来,房地产市场的明码标价,一直是纸上谈兵,更遑论商品房明码实价了。22日,国家发改委规定对商品房进行明码实价,并且不得在标价之外再加收任何费用,这不仅是对消费者知情权的一种尊重,也能确保房地产市场交易的公平与公正,但如何才能真正做到“明码标价”、“一房一价”呢?吴睿鸫认为,首先,要保证商品房标价“不注水”。其次,要建立在商品房合理价位之上。第三,应明确处罚措施……[详细]
争议一:“一房一价”对房价调控的效果如何?
  观点:从新国八条以来,楼市新政不断,很明显,“一房一价”只不过是目前楼市调控的一个小的方面,目的在于大家部分开发商的违规投机行为。但是“一房一价”对整个楼市的走向影响有多大呢?“一房一价”真的能够抑制部门开发商的违规投机行为?
争议二:对于开发商的投机行为,如何处罚?
  “明码标价”规定的出台,让民众看到政府对于打击楼市违规炒作行为的决心。但是这项规定到目前为止都没有明确对于违反规定的开发商如何处罚?具体由哪个部门来负责监督?
  楼市调控的“组合拳”回顾
   
  前言:新“国八条”、限购令、调价目标、保障房、明码标价等等,政府的宏观调控一轮紧接一轮。到目前为止,政府采取了哪些政策来抑制楼市房价飞涨呢?
 
新“国八条”:楼市调控掀起调控高潮
  国务院出台“新国八条”调控房地产,明确规定对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%。对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭,停止购房。此轮调控来开了2011年楼市调控的序幕……[详细]
限购令:全国楼市限购进入加速期
  截至2月20日,已有多个城市出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。专家认为,限购政策将在更多城市实施,严格执行“限购令”的城市全年交易量同比将萎缩两到三成,全国整体成交量或降一成左右,房价存在下调的压力,但全线大幅降价的情况难以出现……[详细]
房产税:上海重庆率先试点征收房产税
  财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人透露,上海和重庆将试点征收房产税,三部委将总结试点经验,适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时,在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税……[详细]
保障房:2011年将投资1.3万亿建设保障房
  继房产税试点、限购令等一系列旨在抑制投机性购房的政策出台之后,中央政府在房产调控方面再出重拳,于近期推出了1000万套保障房建设计划。1000万套意味着“商品房+保障房”的双轨制时代即将到来……[详细]
  业内评价
   
  高策顾问董事长李国平表示,发改委此次的政策本质上是管理价格而不是干预价格,开发商可以采取很多对策,比如为控制节奏可以分多次申请施工证,这样来分批申请销售证。 尽管如此,业内仍然对不断出招的房地产调控政策给予较高期望。有专家预计,包括限购令和房价公示等政策,如果全部执行到位,2011年,全国一、二线城市购房需求将剩下不到20%,预计绝大部分城市全年成交量下跌至少在70%以上,多数城市房价跌幅将超过20%以上……[详细]
 
 
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 开发商房地产商作为社会的一个成员,也应该流着“道德的血液”……[详细]
 
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有条关于""的广播,

为了打击部分开发商的捂盘惜售、坐地涨价等投机违规行为,国家发改委近日出文规定,商品房销售实行一房一价政策…
商品房明码标价
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