央行年内第三次加息

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财经视点

叶檀:加息说明货币政策温柔
加息不能说明央行试图通过连续的加息进入货币紧缩周期,恰是央行稳定货币政策的反映…[详细]
李迅雷:加息意在补偿负利率
市场利率水平持续走高,0.25加息仍不足以将资金引向储蓄,加息只是对负利率的部分补偿…[详细]
吴晓求:央行加息不会太多
由于CPI仍呈上升之势,央行应会考虑价格工具(利率)的运用,但次不会太多…[详细]

央行昨天宣布,今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息…[详细]
在银根紧缩的大背景下,央行再加息。7月初新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势,业内估计,此次上调存贷款利率,将使得房价更快进入下降通道…[详细]
央行决定今起加息0.25个百分点,系年内第三次加息。5年以上贷款利率升至7.05;30万贷20年每月多还约45元,加上前两次加息每月多还80多…[详细]

加息调查

加息会是否影响你的购房计划?
加息对成都房价有什么影响?
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聚焦央行四次加息

央行19日宣布,自2010年10月20日起上调人民币存贷款基准利率0.25%…[详细]
央行2010年12月20日宣布再次提高基准利率0.25%,以应对通胀…[详细]
央行2011年2月9日宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点…[详细]
央行4月5日宣布,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点…[详细]

存款/贷款基准利率一览表

中国人民银行货币政策委员会2011年第二季度例会日前在北京召开。央行在4日发布的例会声明中表示,我国经济继续平稳较快发展,但通胀压力仍然处在高位。市场判断,6月份CPI将再创新高达6.2%………[详细]
昨日发行的1年期央票利率定格在3.4982%,但超出1年期定存约25个基点的事实,央行二季度货币例会认为当前通胀压力仍处高位的表态,以及7月15日经济数据公布的时间窗口,这些纠结在一起的因素令市场觉得加息已经势在必行…[详细]
未来房企为应对“银根”的紧缩必然采取信托基金等多方手段融资,但房企最直接、最靠谱的措施还是采取降价促销以加速回笼资金,预计届时打折降价将风头再起………[详细]

楼市影响二

6月份的加息预期强烈,月初有部分购房者为省利息而急办房贷。银行业内人士表示楼市放量带动购房者的贷款需求增加,虽然客户普遍希望尽快放款,但并不能保证所有客户都能赶在加息前办完房贷手续…[详细]
农行认为,在目前经济增长模式下,房价无疑对货币政策有重要影响。受调控政策影响,当前一线城市房价保持平稳甚至有所松动,但全国整体上涨压力仍然较大,内需旺盛,利率仍需要一定程度上调……[…[详细]

加息调控楼市

避免调控陷入“空调”
房贷调控在本周迎来升级版,但并非是终极版。央行和银监会最新祭出“三板斧”,要求银行彻底封杀三套房贷、首套房贷首付提高到至少三成以及禁止消费性贷款用于购房…[详细]
考虑采取加息方式应对
“银行业内讨论房贷调控的后续手段,包括了考虑采取直接加息的方式。”另一家国有大银行的个金部总经理告诉记者,虽然这次升级版的房贷调控并没有提到加息…[详细]

房贷还款变化

每月还贷金额(元)
累计支付利息(元)
加息前
7129.74
711137.45
加息后
7245.31
738874.74
增加额
115.57
27737.29
注:以贷款100万元,20年期,等额本息偿还为例。

如何应付房贷

招数一:不如提前还贷
如果你手头还有余钱,就考虑提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外,还可提前还一部分贷款,此时大致有3种方式:将剩余贷款保持每月还款额不变,或剩余贷款每月还款额减少…[详细]
招数二:改变还款方式
在利率长期保持稳定的情况下,等额本息更好用。但在加息预期之下,采用等额本金还款,可省不少利息。等额本金还款方式,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出…[详细]
招数三:巧用“双周供”
所谓“双周供”,就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次,两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多,但每年共有26个双周…[详细]
招数四:固定房贷利率,锁定房贷成本
所谓固定利率房贷,即在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按合同规定的固定利率支付利息,锁定房贷成本。结构性固定利率房贷,就更灵活点…[详细]

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