卡斯摩广场·外寓项目详情

  • ·开发商:四川思凯房地产开发有限公司
  • ·目前均价:8500元/㎡
  • ·物业类型:公寓
  • ·楼盘规模:占地41352平米
  • ·户型面积:59-72㎡
  • ·楼盘地址:领馆区中和大道二段99号
  • ·售楼电话:85651111
  • ·物管费用:1.6元/平米
  • ·开盘时间:2010-8-28

卡斯摩广场·外寓实景图

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楼盘区域分析

卡斯摩广场·外寓地址示意
卡斯摩广场·外寓位于领馆区中和大道二段99号
  项目临靠国际城南锦江畔,新会展后,城市森林公园旁,地处新领馆区的核心位置,拥有优越的地理位置和城市自然资源优势,目前已发展成为城南新CBD中心区成熟的中高档楼盘示范区。                           
  新成仁路、红星路南延线、人民南路南延线以及明年即将开通运营的的地铁1号线新会展站,构成了项目自由穿梭的交通网。
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项目测评:真话

  • 问题:卡斯摩广场?外寓的精装户型包含哪些方面的装修?
  • 答曰:卡斯摩广场?外寓是59-72㎡的精装公寓,按照1200元/平米的装修标准,包含了知名品牌的卫浴、厨房、室内套装门、空调地板等等装修。
  • 核实:售楼中心处专设展板展示精装的标准,知名品牌赫然在目。从你精装的样板间的情况来看,空调、地板、地板、抽油烟机、燃气灶等等一个人不少。

项目测评:半真半假

  • 问题:据了解,项目在全国首倡“蓝牙生活”理念,这个理念在社区内是怎么体现的?
  • 答曰: 小户型精品公寓通过引入“无线控制系统”等技术作有力支撑,打造属于中青年的自由生活特区,开创“不插线的蓝牙生活时代”。
  • 核实:“蓝牙生活”简单来说,就是社区内会设有无限网络,住户可以在社区内部享受到无限上网的便捷。

价格测评:72分

  • 楼盘价格:20分
卡斯摩广场?外寓均价在8500元/平方米,按揭优惠2个点,一次性付清可享4个点的优惠。
  • 二手房价格:21分
周边二手房目前的均价在7500元/㎡左右,在二手房价格的竞争上,卡斯摩广场?外寓的优势不大。
  • 未来升值空间:31分
项目位于国际城南领馆区,周边环境较好,国际化氛围浓厚,目前已有很多商家纷至沓来,升值潜力不言而喻。

配套测评:85分

  • 商业配套:20分
卡斯摩广场?外寓周边有伊藤、家乐福、美美力诚、宜家、欧尚、富森美家居等商场,cosmo卡斯摩广场自带约55000㎡的商业中心,包含休闲会所,商务酒店,恒温游泳池等。
  • 教育配套:20分
卡斯摩广场?外寓周边有中和中学、华阳中学、成都七中等教育资源。
  • 医疗配套:20分
附近有成都市一医院、华西妇女儿童国际医院、德国国际医院等。
  • 市政建设配套:25分
新益州公园、新世纪公园、极地海洋世界、维也纳森林公园等9大公园云集周边。项目处于十八步岛传统别墅内,锦江从项目周边流过,业主能享受到很好的市政假设。

品牌测评:90分

  • 企业合作:35分
四川思凯房地产开发有限公司自2005年至今,已有七年的发展历史了,此次打造的卡斯摩广场·外寓的精装房受到了购房者的广泛关注。
  • 开发项目:30分
除了精装公寓外,四川思凯房地产开发有限公司也打造了卡斯摩广场·情商精酒店,写字楼等物业类型,从项目上来看,四川思凯房地产开发有限公司的实力可见一斑。
  • 未来项目增值情况:28分
目前,从这个区域来看升值潜力是很大的。项目位于国际城南领馆区,周边环境较好,国际化氛围浓厚,目前已有很多商家纷至沓来,升值潜力不言而喻。

交通测评:83分

  • 公交:27分
公交线路: 545A、817、898、805、823等公交车经过项目外,与成都主城区相连。但是要到达市中心,还需转车。
  • 地铁:23分
项目位于地铁1号线终点站世纪城站附近,在世纪乘坐乘公交545A数分钟内可抵达。周边环境相对较安静,避免了车流的喧哗。
  • 主干道:33分
天府大道 、红星路南延线,城南的发展速度众所周知,天府大道,红星路南延线可直达市中心,进可享城市繁华,退则首一片宁静的居住空间。

产品测评:84分

  • 户型设计:25分
卡斯摩广场?外寓专注打造59——72㎡精装公寓,可变套二、套三空间,使用率较高,空间得到充分利用。E户型面积约59㎡,一变二,布局紧凑,采光充足,主卧双阳光的设计提供很好的居住享受。
  • 空间密度:23分
卡斯摩广场?外寓的空间密度为3.77,公寓住宅对空间密度要求不高,卡斯摩广场?外寓的容积率还算不错。
  • 电梯设计:18分
项目电梯为2梯7户的设计。
  • 公摊:18分
项目公摊在24%左右。

环境测评:80分

  • 绿地面积:21分
卡斯摩广场?外寓的绿地面积约为30%,项目周边的绿化环境也不错,路边种植了常绿阔叶林带。
  • 附属环境:28分
cosmo卡斯摩广场自带约55000㎡的商业中心,包含咖啡厅,养生SPA,精品商务酒店、商务会议中心,数码影音体验中心等,包含了都市白领的休闲所需。
  • 小区绿化设计:21分
项目的绿化设计适合年轻人居住的时尚设计风格,绿化景观错落有致。

卡斯摩广场·外寓现场直击

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仙家之言

  • 本期最终测评结果: 领馆区精品户型
237亩、20多个国家、2条全新大道、中国第3大领馆城……打通了国际化的通道。商务酒店、娱乐休闲正在向领馆区扎根,周边小户型更是稀缺,崭新的国际化生活格局正在形成。卡斯摩广场?外寓的59-72平方米的稀缺小户型在这里更显珍贵。
精装成品住宅理念,酒店式五星级入户大堂,社区无线网络全域覆盖全面整合国内外知名品牌,糅合国际流行居住理念,完善每一个装修细节。拥有人造沙滩的海洋馆,2万平米现代艺术馆,五星级紫荆影院及国际文化体验中心,项目周边的文化艺术配套丰富生活。

户型展示


A户型

B户型

C户型

E户型