万科·金色领域项目详情

  • ·开发商:成都万科光华置业有限公司
  • ·目前均价:9100元/平米
  • ·物业类型:高层电梯 精装
  • ·楼盘规模:74亩
  • ·总户数:2052户
  • ·楼盘地址:光华大道一段(树德中学旁)
  • ·售楼电话:87465888
  • ·物管费用:2.6元/平米
  • ·开盘时间:二批次7月9日开盘

万科·金色领域实景图

1 2 3 4 5 6

有话你来说

你看大仙鉴盘主要看那些方面?
你认为大仙鉴盘需要加强那些?

大仙鉴盘QQ群

●QQ01群:3017959(满)●QQ07群:58107131(满)
●QQ02群:13596009(满)●QQ08群:106202439(满)
●QQ03群:100852918(满)●QQ09群:106292042(满)
●QQ04群:19917278(满)●QQ10群:130965244
●QQ05群:47904938(满)●QQ11群:127605029
●QQ06群:106940655(满) ●QQ12群:130966873

楼盘区域分析

万科·金色领域地址示意
万科·金色领域位于光华大道(树德中学旁)
  万科·金色领域由成都万科光华置业有限公司倾力打造:万科金色领域是万科在成都打造的第五代一体化精装产品。项目地处光华大道旁,紧邻万家湾公交站,占地74亩,建筑面积29.9万㎡。项目为24层的高层,容积率4.98,绿化率25%。总共2052户。           
  地铁4号线:计划今年内开工,2013年完工,跨光华新城片区初步设定有武青站、中坝站、文家站等站,金色领域项目……
  • 想知道什么样的楼盘最适合自己嘛?想要知道自己心仪的楼盘是否是物有所值吗?“大仙陪你鉴房”活动正式开始报名,如果想要得到大仙的意见,就迅速报名吧。如果加入大仙鉴盘QQ群也会定期组织“大仙陪你鉴房”活动,期待你的加入。
姓名:
电话:

项目测评:真话

  • 问题:从光华大道周边的项目,其价格区间来看,你们应该是最贵的之一。你们为什么卖这样的价格?
  • 答曰:其实我们的价格并不贵,周边楼盘有些清水价格为8500元/㎡,精装价格为9500元/㎡,而我们项目本批次的精装价格仅为9100元/㎡,60余万就可以购买到精装套三的户型,所以性价比是非常高的。
  • 核实:大仙认真的分析了该项目的情况,虽然目前的均价为9100/平米,但实际得到的价格其实不高。

项目测评:真话

  • 问题:万科的精装水平到底有多高?会不会使用的材料和标注的不符?
  • 答曰: 成都万科公司从2008年开始所有项目均采用的精装,到金色领域项目已经是第五代精装房,在精装方面具有丰富的经验,在选材方面也是通过公司统一采购的,可以保证交房的标准与标注的一样。
  • 核实:据大仙了解,万科在成都的项目基本上都采用了精装的模式,并且得到了广大购房者的认可。可以说万科的精装房质量在整个房地产市场中也是名列前茅的。

价格测评:85分

  • 楼盘价格:27分
万科·金色领域精装房9100元/平米,按照1000元/平米的精装标准这样算下来,这个价格还是比较划算。
  • 二手房价格:30分
目前周边的项目都已经处于销售状态,记者从三环路内开始采样、朗基龙堂目前二手房价格已超8500/平米,而三环外凯德风尚的二手房价格也已超过8000/平米。涨幅优势明显。
  • 未来升值空间:28分
城西最大的城市综合体项目,西城70万方的大型综合体正在修建中,而项目对面的树德中学是城西最好的教育资源之一,光是这两个配套就已经赚足了升值的空间。

配套测评:86分

  • 商业配套:25分
就目前项目来说,西单商场、欧尚超市、麦德龙超市、仁和春天百货、家乐福超市都能享受,未来还有一个70万㎡商业体量的中铁西城就在旁边,配套完善。
  • 教育配套:25分
苏坡小学、成都实验小学西区学校、泡桐树小学、成都市第37中学、树德中学、成飞中学、成都市第七中学、青羊实验中学、西南财大,可实现家门口读名校的愿望。
  • 医疗配套:18分
大仙经过实地走访发现,该区域的医疗配套较少,目前叫的出名字的有第九人民医院、成都妇女儿童医学中心、苏坡卫生服务中心
  • 市政建设配套:18分
项目对面就可以享受到市政公园,距离该项目大约几百米。轻松就能享受天然氧吧。

品牌测评:99分

  • 企业背景:35分
万科地产的背景就算不是房地产行业的人也能略知一二。作为中国最具影响力的房地产品牌企业之一,万科地产的项目洒遍了大江南北,其项目多以精装项目为主。其年销售量长居中国房地产销售榜首位。
  • 开发项目:35分
作为沿海到成都的品牌企业之一,万科一直坚持的是因地制宜的战略。用自己的产品去打动购房者,目前在成都的开发商项目已经超过12个以上,比如万科·城市花园、万科·海悦城、万科·金色海蓉、万科·金域蓝、万科金润华府湾等等。
  • 未来项目增值情况:29分
目前,金色领域项目的价格与整个区域相较并不太远,而从区域的涨幅来看,目前该区域的发展很理想,加上精装的品质。未来的涨幅预期很高。

交通测评:76分

  • 公交:28分
交通环境良好,除上下班高峰期外,无太大压力。37、58、309、334、518路等7、8条公交路线可直达项目,到达市中心仅需40分钟。
  • 地铁:20分
地铁4号线中坝站距离项目仅一街之隔,出站口离项目不超过800米,与区域内成熟的道路交通网相辅相成。
  • 主干道:28分
光华大道、日月大道左右逢源。交通网络较为发达,加上地铁4号线修建进行顺利,未来将在很大程度上缓解交通带来的不便,大仙驾车体验,40分钟内达项目现场。中途有一些堵塞。

产品测评:93分

  • 户型设计:25分
金色领域的户型设计是该项目的最大卖点,相同空间内比市场上户型多出一房一卫,80余㎡做到了三房双卫,创造性的解决了居住空间功能性和舒适性的二元矛盾
  • 空间赠送:20分
金色领域的空间赠送较为常规,无大面积赠送。
  • 电梯设计:24分
采用原装品牌电梯,3梯5户\2梯4户的设计,保证上下班高峰期时段通行。最大限度的保证了业主的出行。
  • 精装标准:24分
金色领域,采用的精装标准为1000、1300、1500三种,根据户型的大小不同,其装修的价格不同。采用的材料也是目前市场上较好的品牌。

环境测评:84分

  • 绿地面积:30分
项目绿化面积为30%,由于项目本身的体量并不大,所以从这样的绿化率来看,还算是比较中肯的。
  • 附属环境:25分
可以享受到市政公园的清新空气,也能享受到中铁西城的购物乐趣,居住的快感油然而生。
  • 小区绿化设计:29分
万科的绿化一直都很用心,采用的绿化风格更偏向于中性化。整个项目与万科系统的金域系列异曲同工。

万科·金色领域样板间直击

不支持flash

仙家之言

  • 本期最终测评结果:万科出品 必属精品
万科到成都,已经不是一年两年的事情了。还记得万科当时在成都打造万科城市花园的时候,还有些青涩。而现在的万科在成都已经如鱼得水。当然这离不开万科在成都做项目的态度。坚持精品,一丝不苟的态度。赢得了成都人民和四川人民的喜爱。
还记得。2008年下旬万科金域系列产品中的金域西岭项目发售,在销售该项目的同时,万科推出了U8家装技术,这个技术让同时期所有的开发商都惊讶不已,就在大家为清水房奋斗的时候,万科已经步入了精装时代。并且居住以人为本。
万科的房子保值,质量高、产品好。万科知道自己的核心竞争力就是把自己的产品做到最好!得到购房者的认可,就是最大的成功。随着限购令的持续,整个房地产市场其实并不乐观,但是大仙还是那句话,只要你有需求,你能负担的起,那你就下手。别管什么政策调控,低点你是永远也把握不住的。地震也不可能来两次,不要盲目的等待。买万科就是个不错的选择。

户型展示


金色领域L1C户型

金色领域M2户型

金色领域S2户型

我要评论