神仙树大院4期 项目详情

  • ·开发商:成都怡和天成房地产
  • ·目前均价:均13600元平方米
  • ·物业类型:板楼 高层
  • ·楼盘规模:26700平米
  • ·户型面积:230㎡
  • ·楼盘地址:紫荆西路6号
  • ·售楼电话:86181188
  • ·物管费用:1.9元/平米
  • ·开盘时间:2011年6月

神仙树大院4期 实景图

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楼盘区域分析

神仙树大院4号 地址示意图
神仙树位于紫荆西路6号(神仙树公园旁)
  神仙树大院位于城南紫荆神仙树片区,紫荆西路6号,项目总占地约245亩,分期开发,是成都城南三环内所剩唯一的大规模稀缺楼盘。
  居于中海名城、清华坊、新里维多利亚、上海花园等楼盘之间,是老城南三环路内,最后一块顶级规模社区占地105亩的神仙树公园和285亩的体育公园环抱四周,自然环境清幽雅致;高新实验学校、桐梓林小学等重点教育机构,造就浓郁学风;“城南高新区”汇集了大量的高新集团公司、跨国公司,是专家、高管、国际化人士等城市精英的汇聚地。 
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项目测评:真话

  • 问题:神仙树大院Ⅳ期一批次曾经创下两小时售罄的盛况,此次二批次销售是否会超越一批次?
  • 答曰:我们二批次虽然没有刷新记录,但是推出的房源销售情况非常好。
  • 核实:大仙在现场调查得知,本次主推的A户型24栋两个单元64套房,销售情况非常之好。已签13套,已定22套,拟订合同的有13套,基本所剩无几。

项目测评:半真半假

  • 假话:大院去机场得花多长时间?
  • 答曰: 经机场高速,驱车6分钟车程即到。
  • 核实:经过亲自调查体验,从大院到机场的最佳选择是上紫瑞大道后走创业路,或者走神仙树南路。距离机场高速路就需要花费15分钟车程,去机场只需6分钟不太可信。

价格测评:68分

  • 楼盘价格:15分
本次销售的24栋,建筑面积约231㎡,最高价16280元/㎡,最低价11000元/㎡,均价约为13600元/㎡。全款97折,按揭99折。
  • 二手房价格:30分
在地处城南,而且是二环到三环之间,小区众多的片区来说,配套齐备,而且邻近的红牌楼片区,玉林片区,桐梓林片区等均在5分钟车程以内。临近楼盘价格一直居高不下,大院6年间的价格一路水涨船高毫不奇怪。
  • 未来升值空间:25分
作为城南三环内所剩唯一的大规模稀缺精装房,未来升值空间还是比较大的。

配套测评:85分

  • 商业配套:20分
家乐福、欧尚、WOWO、红旗、互惠、万家欢绿色生鲜超市等举步即到,数十家大小超市;欧洲风情街、紫荆电影城娱乐商圈、百联天府商城、美食风情街等数条特色商业街。
  • 教育配套:20分
完善的高端教育,大院正对高新实验中学/小学,附近还有玉林中学、银都小学、金苹果幼儿园、金苹果公学、桐梓林小学、棕北联合中学,造就浓郁学风。
  • 医疗配套:25分
医院药店方面,有瑞森大药房爱心店、爱心药堂紫薇店、中国核动力医院等为你的健康保驾护航。
  • 市政建设配套:20分
占地105亩的神仙树公园和285亩的体育公园近在咫尺。现代体育公园是成都目前规模最大的体育公园,网球会所、网球比赛场、运动中心会所、高尔夫练习场近在咫尺;神仙树公园为全开放式的城市生态公园,与大院社区生态形成良性互动。

品牌测评:93分

  • 企业合作:35分
开发商成都怡和天成房地产开发有限公司,系怡和置业下属企业。作为成都市文化地产的倡导者和先行者,始终关注的是对城市文化前瞻性的引导和对未来居住的思考。
  • 开发项目:30分
怡和置业现已成功开发的项目有:怡和水岸花园、海关公寓、威斯顿联邦大厦、SOHO沸城、北港新城等。曾经开发了成都市首座完全小户型精品电梯公寓——SOHO我的寓所,创造了期房销售30日售罄的奇迹,被新闻界评为“1999年度成都市十大风云楼盘”之一。
  • 未来项目增值情况:28分
城南高新区,聚集了大量集团公司、跨国公司,是专家、高管、国际化人士等城市精英的汇聚地。居于中海名城、清华坊、新里维多利亚、上海花园等楼盘之间,是老城南三环路内,最后一块顶级规模社区,增值空间大。

交通测评:74分

  • 公交:28分
公交线路:59、545路公交车紫荆西路站下,111路公交车永丰立交桥西站下,23、404、406、26路公交经过。
  • 地铁:20分
1号地铁线神仙树站口近在咫尺,而且未来有5号、7号地铁开通,完美提升高端品质生活。
  • 主干道:30分
北临紫荆路,西临永丰路。二环路、神仙树南路、人民南路等围绕周边,交通十分便利。

产品测评:88分

  • 户型设计:25分
此次主推户型是馆藏院墅A型,四室两厅三卫的标准房,建筑面积约为232.17㎡。主人套房专享由衣帽间、卧室、独卫和空中观景阳台组成的“主卧套间”;最大可达3米的多功能大进深多功能景观阳台,具备休闲、娱乐等多重功能。
  • 空间密度:25分
为了最大限度低为居者提供细致生活,怡和地产特邀威斯顿物业﹙香港﹚管理提供全新理念物业服务——中国式管家。在经典物业管理模式中,融入传统的和谐、包容、共生的精神和西方管家服务的优秀理念。提供中国式管家服务,全方位贴心关照业主的日常起居生活,配套先进的智能化管理系统,24小时贴心呵护。
  • 电梯设计:20分
在售24栋和即将开售的22栋都是大户型纯板式结构,南北朝向。运用了罕有的两梯两户电梯直接入户式设计,接近别墅式享受。独创“前厅入户”,由电梯直达前厅与入户花园,分设主宾入户、保姆通道,形成完整、私密的专属通道。

环境测评:85分

  • 绿地面积:35分
绿化率为25%,一般。但依托东西向的绿化主轴,建筑依树而建,原有的高大乔木、香樟、银杏等名贵树木全部被保留,漫步大院其中,依然能体会年代底蕴。
  • 绿化配套:22分
园林景观分期层层开发,遵循了从生态保护到生态开发再到生态共享的自然路线。铺排的58000平米超大新古典园林,宽大入户花园设计,使居者在景观包厢中饱览中庭美景。紫荆片区内住宅小区集中外部绿化已经非常舒适。
  • 小区绿化设计:28分
内部配套包括泛会所,国际酒店公寓,占地十亩的中心景观游泳池,农贸市场,运动中心。会所内部可以举办画展、夜场电影、演奏会、派对、典礼仪式等各种大型社会活动。还设计了室内恒温游泳池,如图书室、影像放映厅、贵宾接待室、健身房等。

神仙树大院现场直击

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仙家之言

  • 本期最终测评结果:建议买入
随着成都城市整体规划向南发展,以及高档住宅社区的兴起,城南成为以国际化为主题的城市区域。紫荆神仙树片区,占尽城南优势资源吗,成为了成都市新移民的天堂。神仙树大院居于清华坊,中海名城,上海花园等高尚住宅区之间,其区域建设完善、周边配套成熟,无法复制的配套优势使该区域成为成都市的高品质国际居住社区之一。
6年的开发历程迎来最后的收官之作,大院Ⅳ期,高端综合体不仅填补了城南神仙树高端商业商务空白,更为城市区域发展注入新鲜表情,融入城市发展大背景,成为不可或缺的重要组成。
开发商对于大家庭生活以及居住享受品质高度重视,如果你想同聚天伦,如果你是一个具备人文情怀大院情结的人,如果你想在便利的配套和交通下享受到安静与高比例绿化的生活,神仙树大院Ⅳ期将是一个不错的选择。

户型展示




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