易诚国际项目详情

  • ·开发商: 成都金阳华英达置业有限公司
  • ·目前均价:7500元/平米
  • ·物业类型:高层电梯
  • ·楼盘规模:34000.17平方米
  • ·户型面积:49-114㎡
  • ·楼盘地址:青羊培华路(树德中学对面)
  • ·售楼电话:87018000
  • ·物管费用:1.6元/平米
  • ·开盘情况:仅余不足200套

易诚国际实景拍摄

1 2 3 4 5 6

有话你来说

你看大仙鉴盘主要看那些方面?
你认为大仙鉴盘需要加强那些?

大仙鉴盘QQ群

●QQ01群:3017959(满)●QQ07群:58107131(满)
●QQ02群:13596009(满)●QQ08群:106202439(满)
●QQ03群:100852918(满)●QQ09群:106292042(满)
●QQ04群:19917278(满)●QQ10群:130965244
●QQ05群:47904938(满)●QQ11群:127605029
●QQ06群:106940655(满) ●QQ12群:130966873

楼盘区域分析

易诚国际地址示意
金阳易诚国际位于光华大道(树德中学对面)
  金阳·易诚国际由成都金阳华英达置业有限公司倾力打造:金阳?易诚国际,光华第一站,青年质感社区。坐落于光华大道入口右侧,近西三环苏坡立交,在城市与自然的环抱之中,项目所在是30万平方米青羊区城市商业副中心的位置,距光华与金沙繁华商圈仅3分钟车程。周边公园(项目街对面便是一个40亩市政公园,11月对外开放)、名校众多。交通便捷,多路公交可抵,地铁4号线(规划中)……          
  • 想知道什么样的楼盘最适合自己嘛?想要知道自己心仪的楼盘是否是物有所值吗?“大仙陪你鉴房”活动正式开始报名,如果想要得到大仙的意见,就迅速报名吧。如果加入大仙鉴盘QQ群也会定期组织“大仙陪你鉴房”活动,期待你的加入。
电话:
姓名:

项目测评:真话

  • 问题:易诚国际目前的销售价格比周边其他项目略低,是因为马上要卖完的原因吗?
  • 答曰:从项目销售开始到现在,我们的价格一直都比同区域的项目略低,这不是因为我们赶着销售,而是我们了解首置购房者的情况。作为主打首次置业的项目,我们更愿意在产品上下功夫,而不是在价格上。
  • 核实:记者认真分析了易诚国际的户型,发现其户型主要都集中在小户型区间,其总价介于30万到60万之间,非常适合首次置业者。

项目测评:真话

  • 问题:作为以首次置业为主题的大盘,相信购房者都将产品的质量放字第一位的。你们如何保证产品的质量?
  • 答曰: 对于这个问题,其实我们希望所有的购房者都能走进我们的清水房样板间看看,相信大家在看过我们的清水样板间的质量后,一定会对项目有新的认识。
  • 核实:据大仙了解,易诚国际的清水房实体样板间已经面向全市开放,购房者随时随地可以看到项目的进度和实体样板间的情况。质量更有保障。

价格测评:80分

  • 楼盘价格:25分
金阳易诚国际目前均价7500/平米,比之周边项目8000/平米以上的价格,有一定的价格优势。
  • 二手房价格:27分
目前周边的项目都已经处于销售状态,记者从三环路内开始采样、朗基龙堂目前二手房价格已超8500/平米,而三环外凯德风尚的二手房价格也已超过8000/平米。涨幅优势明显。
  • 未来升值空间:28分
城西最大的城市综合体项目,中铁西城正在修建中,而项目对面的树德中学是城西最好的教育资源之一,光是这两个配套就已经赚足了升值的空间。

配套测评:88分

  • 商业配套:25分
就目前项目来说,西单商场、欧尚超市、麦德龙超市、仁和春天百货、家乐福超市都能享受,未来还有一个中铁西城就在旁边,配套非常完善
  • 教育配套:25分
苏坡小学、成都实验小学西区学校、泡桐树小学、成都市第37中学、树德中学、成飞中学、成都市第七中学、青羊实验中学、西南财大,可实现家门口读名校的愿望。
  • 医疗配套:18分
大仙经过实地走访发现,该区域的医疗配套较少,目前叫的出名字的有第九人民医院、成都妇女儿童医学中心、苏坡卫生服务中心。
  • 市政建设配套:20分
项目对面就可以享受到市政公园,距离该项目仅几步之遥。轻松就能享受天然氧吧。

品牌测评:91分

  • 企业背景:33分
庆金阳房地产开发有限公司创建于1998年,是一家以房地产开发为龙头,涉猎物业管理、商业经营管理、酒店经营管理、旅游地产等多种经营为一体的综合性现代化实业公司。连续名列“重庆开发企业50强”前列;“重庆房地产开发企业诚信50佳”前列。
  • 开发项目:30分
作为重庆三架马车之一的金阳房产,不光在重庆本土,在成都也有不俗的表现,目前不光有易诚国际项目,其在成都另外一个高端项目也将启动。
  • 未来项目增值情况:28分
目前,易诚国际项目的价格与整个区域相较并不太远,而从区域的涨幅来看,目前该区域的发展很理想,未来的涨幅预期很高。

交通测评:81分

  • 公交:28分
58、309、334、518路等7到8条路线可直达项目。交通环境良好,除上下班高峰期外,无太大压力。
  • 地铁:25分
地铁4号线,将直达项目现场,并在旁边的中铁西城停留,出站口不超过500米。地铁优势明显。
  • 主干道:28分
光华大道、日月大道左右逢源。交通网络较为发达,加上地铁4号线修建进行顺利,未来将在很大程度上缓解交通带来的不便,大仙驾车体验,40分钟内达项目现场。中途有一些堵塞。

产品测评:87分

  • 户型设计:23分
易诚国际的户型都偏向于采光的要求,每一个户型力求阳光充足,大仙在样板间看到,其户型基本上属于中规中矩没有太大的瑕疵。
  • 空间赠送:22分
易诚国际的每个户型几乎都有一定程度的空间赠送,例如49.14平米的户型还可以获得8平米左右的面积赠送。这在小户型中不多见。
  • 电梯设计:24分
采用原装进口KONE电梯,大仙亲自体验从10楼到1楼的时间在10—18秒之间。两梯4户设计。
  • 公摊:18分
项目的公摊平均下来为20%。

环境测评:80分

  • 绿地面积:30分
项目绿化面积为30%,由于项目本身的体量并不大,所以从这样的绿化率来看,还算是比较中肯的。
  • 附属环境:25分
可以享受到市政公园的清新空气,也能享受到中铁西城的购物乐趣,居住的快感油然而生。
  • 小区绿化设计:25分
英国阿特金斯集团顾问公司为项目量身定制的绿化和景观设计。采用了很多进口的树木,整个绿化风格偏向时尚年轻的元素。

易诚国际清水样板间现场直击

不支持flash

仙家之言

  • 本期最终测评结果:自住、投资均可。最后200套即将售馨。
2009年中下旬,金阳易诚国际落户光华大道沿线,当时销售价格为5000/平米左右,很多购房者觉得贵了,2010年上半年不久,新一批次开始销售,价格也没有超过6000/平米,同样购房者觉得贵了。现在金阳易诚国际已经轻松卖到7000/平米。而这个区域的房价已经翻了几个翻。您还觉得贵吗?
还记得。几年前,大仙做光华大道采访的时候,当地的居民都告诉我配套是个问题。而现在中铁西城已经落户光华,房价翻了几倍,并且不断的在上涨,可能当时犹豫购买的人现在肠子都悔青了。那么未来的3年房价又是什么模样呢?
楼市降价,这是每一年购房者的期待,然而每次调控的背后,又是一个残酷的事实。新的一年走来,买了房子的人希望房子继续飙升,而没有购房的人却又希望房价快点下跌,其实,大仙还是那句话,只要你有需求,你能负担的起,那你就下手。别管什么政策调控,低点你是永远也把握不住的。地震也不可能来两次,不要盲目的等待。到头来竹篮打水一场空啊。

户型展示


B23户型

F4户型

A4户型

B18户型