距离各地出台房价控制目标截止日期不足一周时间……

  到目前,有40个左右的城市公布了房价调控目标,且大多为二三线城市。就在这短短的期间,我们见识了一幕又幕雷同的戏剧在上演:各地纷纷将房价目标涨幅定为不超过居民收入涨幅或GDP涨幅数据。(成都公布住房控价目标 低于人均收入涨幅)

  也就是说,在很多地方政府看来,只要房价涨幅没超过大约10%,房价调控任务就圆满完成。

  这是控房价,还是促房价?
  各地房价控制目标惊人雷同
   
[上海房价调控目标:涨幅低于人均收入和GDP]
  上海市2011年度新建住房价格控制目标为:2011年度新建住房价格涨幅低于上海GDP和城乡居民人均收入增长水平,此前,预期2011年上海GDP增长8%左右。另外,2010年上海居民家庭人均可支配收入比上年增长10.4%…[详细]
[40城公布调价目标未见降字 纷纷挂钩收入和GDP]
  记者调查发现,全国目前近40个城市公布了自己今年的房价调控目标。已公布的调控目标中未见降字。绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。……[详细]
  房价目标的制定既简单又荒诞
   
[房价涨幅目标能同收入目标划等号?]
  上海去年人均可支配收入约32000元左右,增长10%只增长了3200元,而上海2010年平均每套房的价格为260万,增长10%意味着增长26万,居民收入增长10%与房价增长10%能等同吗?将两者中间划等号只会让居民收入同房价之间鸿沟越来越大!……[详细]
[房价控制目标定得比实际涨幅还高]
  各城市房价涨幅大都定在10%或者更高,而据国家统计局统计,2009年和2010年的房价涨幅才分别为1.5%和9.9%,如此一对比,是控房价,还是要涨房价?……[详细]
[地方政策执行片面 国八条被曲解]
  按照“国八条”的要求,各地要根据“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”,来制定当地的房价控制指标。各地出台的房价控制目标,将“经济发展目标”简化为“GDP增速”,“居民住房支付能力”简化成居民收入增速,这完全是曲解……[详细]
  地方调控难下狠手
   
[对土地财政过分依赖 地方政府不愿自断财路]
  长期以来形成的地方经济对房地产市场的依赖,尤其是对“土地财政”制度的欲罢不能,使地方政府难以对自己治下的房地产市场的调控下真功夫。在“土地财政”的制度路径之下,地方政府成了房地产开发商的坚强后盾,使房地产市场成为一个类似于股票市场的投资市场……[详细]
[公布房价目标成了走过场 形式之下无实质意义]
  各城市房价目标整齐划一,纷纷以居民收入或GDP涨幅进行确定。甚至于懒得做丝毫改动。以榆树为例,该市规定,2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房价格增幅”,但榆树2010年新建住房价增幅高达50.5%……[详细]
  专家怒斥地方调控目标
   
[马光远:把房价控制目标与GDP增长挂钩很荒唐]
  国务院以及住建部,应及时叫停全国各大城市正在上演的这出“房价控制目标与GDP直接挂钩”的滑稽大戏,听任这场闹剧继续,对房地产调控政策的损害是不可估量的。这关系到房地产调控政策的公信力和声誉……[详细]
[郭田勇:地方政府既得利益者的心态昭然若揭]
  地方政府在调控中既得利益者的心态昭然若揭。试问,购房在居民开支中占比最高,如此定位,人民实际生活水平的提高体现在何处?我认为,从民生角度出发,房价调控目标应不高于当地CPI,对于前期涨幅过大的城市,可以更低一些甚至负增长……[详细]
[华生: 楼市调控乱弹琴的必然结果]
  华生: “限价目标成了涨价目标”:这是楼市调控乱弹琴的必然结果。以其昏昏,使人昭昭,是不可能的……[详细]
  结语
   
  将房价控制目标同GDP增长和居民收入增长目标简单挂钩,地方政府在楼市调控的不作为昭然若揭。各地纷纷设定一个比实际涨幅更高的房价控制目标,是一场毫无技术含量的做秀。……
 
 
你认为各地房价目标是否合理?
你认为地方政府定房价目标是否做秀?
 
聚焦“一房一价”
  须一次性公布房源,每套房明码实价,不加收任何其他费用…[详细]
 
房产双轨制时代来临
  1000万套保障房的量能,相当于去年全年商品住房的销售总量……[详细]
 
多少人抱怨住房
  为网民正名,谁说抱怨住房的中国人不到10%……[详细]
 
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