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谁来拯救中国租房者的幸福

 

  中国首份关于“租房者”的健康状况白皮书日前揭晓,中国之前对于此类的相关数据还是个空白,此番结果一出,触目惊心!
  据对北京、上海、浙江、广东等地区逾11万人的调查结果显示:八成租客的月收入在5000以下,超过六成租房者受到不同类型的疾病困扰,年龄小、收入低、工作年限短的“三低”人群成为租房市场主力军。在这些租房者中,“房价太高、无力购买”,是他们选择租房的主要原因。
  也许对中国的大部分租房者来说,租房,并不是为了生活,只是为了“活着”。但其实就算他们租起了房子,很多人还得面临着“租住面积狭小、缺乏私密空间,行为不便”等问题,而这些人之所以有不同程度的疾病,正是因为“住所卫生环境差、环境嘈杂”,这些因素影响了他们的身体健康。
  不仅如此,有些租房者还面临着人身安全问题的威胁,越多的刑事案件发生在出租屋里,就算那只是个例,“与陌生人住在一起,不安全、与邻居不和(合租者纠纷),心情紧张”等问题也长期困扰租房者,导致他们心理出现问题。
   中国的租客们,那可不象电影里的“72家租客”那样幸福而烦恼的生活着,他们大抵只是把租房作为一种生存的保证而已,没有幸福可言。但是在中国,似乎只有租房才是那些买不起商品房的“弱势群体”唯一的居住手段,还有其他选择吗?
   其实,即使在发达国家,大多数的人们也是租房子生活的,“居者有其房”不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家,政府对这个重要的民生环节,有很多的解决方案,人们的住房选择也更加多,比如“廉租房”。举例说明,在法国,大约有1/4的人住在政府的“廉租房”里;我们的近邻日本,全国有超过220万套的“廉租房”,占全部住宅的4.7%。
   虽然我国早在早在1998年住房商品化改革之时,国务院就曾下文要求各级政府尽快建立起廉租房供应体系。但廉租房制度建设由于责任不清、资金来源缺乏等问题一直没有实质进展。对于地方政府而言,廉租房建设对财政和政绩无任何好处。特别是在土地出让招标拍卖的今天,廉租房建设会减少土地出让金收入,该收入在某些经济落后地区政府的财政收入中,甚至占了一半以上。
  对于房地产开发商而言,由于无利可图,他们的反应更加冷淡。从目前的实践来看,现有的廉租房数量远远未能覆盖所有符合标准人群,据不完全统计,截止2007年,全国累计仅有54. 7万户低收入家庭住进了廉租房,不及日本的4分之一......
   廉租房建设举步维艰,它的最终成熟,必将是个长远的过程,那么在上路之初,更多的住房者只能依靠租房来解决居住问题,能拯救这些租房者幸福的,就必须靠确切的在法律手段,以此规范中国的租房市场。 这点我们大可以学习美国人,他们的政府规定,房东不可以擅自提高房租,也不能轻易将住户赶走,改租给愿意出高价的人。
   2011了,相关部门少喊点口号,如建设“XX套”廉租房云云,先规范下租房市场吧,让大家的幸福感真的“能飞一会儿”。 【参与讨论

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中国八成租客的月收入在5000以下,超过六成租房者受到不同类型的疾病困扰,年龄小、收入低、工作年限短的“三低”人群成为租房市场主力军。“房价太高、无力购买”,是他们选择租房的主要原因。
中国租房族生存现状
 
专题出品:腾讯大成网房产频道
出品日期:2011年1月14日 主编:朱雅琳 执笔:硕鼠 专题执行:瓶子
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