欧洲印象项目详情

  • ·开发商:四川中房鸿都汇友置业有限公司
  • ·目前均价:一期实得4800元/㎡
  • ·物业类型:普通住宅
  • ·楼盘规模:占地约70亩
  • ·户型面积:51-118㎡
  • ·楼盘地址:双流县航空港机场路
  • ·售楼电话:85831888
  • ·物管费用:1.6元/平米
  • ·开盘时间:一期1月开盘,二期11月开盘

欧洲印象实景图

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楼盘区域分析

欧洲印象地址示意
欧洲印象位于双流县航空港机场路(家园国际酒店旁)
  欧洲印象总占地面积69亩左右,净用地面积56亩左右分三期开发,车位约有1200个。                            
  欧洲印象地处航空港机场路家园国际酒店旁,项目距机场开车7分钟,交通便利。连接桐梓林、神仙树片区,目前已有大件路、机场路、川大东延线三条主要交通干线与双流和机场相连。
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项目测评:真话

  • 问题:在航空港也有不少楼盘,相比周边楼盘,它的优势是什么?
  • 答曰:欧洲印象精致户型布局合理,建筑设计采用Art Deco欧洲风格,简约典雅、大气稳重,十大景观组团,优雅浪漫。植被囊括珍惜物种,层次错落有致,水景自然灵动。
  • 核实:可以看出,项目着力打造品质盘,从户型设计到建筑设计,再到园林设计,无处不体现着高品质,为业主提供的尊贵居住享受。

项目测评:真话

  • 答曰:项目在户型上有什么讲究?
  • 答曰: 欧洲印象汲取了当代豪宅的美学尺度,全民户型,阔景宽厅,超大露台等细节的雕琢,例如A户型建筑面积约50㎡,精品套二的户型,全采光,超值赠送空间功能一应俱全。
  • 核实:项目的户型确实是一大亮点,布局方正合理,从样板间来看,采光通风良好。

价格测评:80分

  • 楼盘价格:25分
实得均价一期4800元/㎡左右,二期5000左右5400元/平米,2期全中庭51-90平米纯小户预计11月中旬开盘。
  • 二手房价格:25分
周边二手房价格差别不是很大,均价在5700元/平方米左右,项目在二手房方面的竞争优势较明显。
  • 未来升值空间:30分
欧洲印象连接目前成都房价最高,居住环境最成熟的神仙树、桐梓琳片区,而目前神仙树已没有可供发展土地,必然会扩展到外围区域,项目暗藏升值空间。

配套测评:80分

  • 商业配套:18分
项目周边可享受到餐饮街区、美好家园国际酒店等商业配套,项目自带了临街进咖啡吧、雪茄吧、红酒吧、香薰SPA等。
  • 教育配套:25分
项目周边有金苹果幼儿园、川师附小、盐道街外国语学校、西南民族大学、成都信息工程学院等。 航空港片区的教育是出名的,这里集中有好几所优质的学校,整个片区教育的氛围都很浓厚。
  • 医疗配套:18分
欧洲印象周边有成都警官医院、台双医院、第一人民医院等。
  • 市政建设配套:19分
欧洲印象坐落航空港片区,距离成都双流机场仅需7分钟车程。

品牌测评:90分

  • 企业合作:31分
四川中房鸿都汇友置业有限公司资金实力强大,管理先进,具有“机制灵活、决策敏捷、诚信、务实”的特点,是“资金、管理、技术、资源”的有机统一体。
  • 开发项目:29分
目前四川中房鸿都汇友置业有限公司已经成功开发了“颐和雅居”“ 檀香山”等项目,并受到了购房者的好评。
  • 未来项目增值情况:30分
以开发商自身的资金实力和管理方式,加上欧洲印象的区位优势和项目的品质,欧洲印象有很大的发展潜力,未来增值空间较大。

交通测评:77分

  • 公交:30分
公交线路:公交300、304、318、503、804、813(站点:月亮湾站) 等都能到达欧洲印象项目。公交路线较多,出行很方便。
  • 地铁:17分
项目位于地铁6号线周边,距离地铁站点还是有一段距离,周边公交与主干道交通枢纽足以满足出行需要,在地铁这方面竞争优势不大。
  • 主干道:30分
大件路、机场路、川大东沿线三条主干道交织,与双流机场相通,连接神仙树片区和桐梓琳片区。项目距双流机场仅需7分钟,离火车南站仅10分钟车程。

产品测评:81分

  • 户型设计:25分
欧洲印象主推52-86㎡小户型,套一变套二,套二变套三,超值赠送空间,户型方正,空间布局紧凑合理,充分提升空间利用率,拒绝浪费。
  • 空间密度:20分
容积率为4.20,容积率较低,欧洲风情的绿化也是居住舒适度大大提高。
  • 电梯设计:19分
欧洲印象的电梯采用人性化的设计,梯内宽敞明亮,入户大堂也采用了欧式风格。
  • 公摊:17分
18-20%,公摊面积还算勉强。

环境测评:87分

  • 绿地面积:24分
绿化率为30%,但从项目外的销售中心来看,绿化还是不错的,门口就引进了珍贵的加拿大海藻树,东南亚老人葵,绿化投入可见一斑。
  • 附属环境:31分
除了室外常规的游泳池、网球场、篮球场等设施外,还设立了室内运动设施,以后临街会引进咖啡吧、雪茄吧、红酒吧=香薰SPA等为业主提供精致的生活社交氛围。
  • 小区绿化设计:32分
欧洲印象的园林体系由一条中轴线景观大道贯穿南北两大景观组团,并从国内外引进名贵树种移植到园区内,绿化园林投资超过1500万元。

欧洲印象现场直击

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仙家之言

  • 本期最终测评结果:潜力楼盘 品质户型
双流机场是全国第四大航空港,也是西南最大的航空枢纽。欧洲印象距离机场开车仅需7分钟,距离火车南站仅12分钟车程,三条主干道周边的房产开发已在迅速崛起,假以时日,相信外神仙树片区的特别是机场路两侧的房屋也是几年后的地铁物业,升值潜力必定很大。
欧洲印象主推52-86㎡小户型,套一变套二,套二变套三,超值赠送空间。户型方正,空间布局紧凑合理,充分提升空间利用率,拒绝浪费。精致户型布局合理。
欧洲印象的建筑设计采用Art Deco欧洲风格,简约典雅、大气稳重,十大景观组团,优雅浪漫。植被囊括珍惜物种,层次错落有致,水景自然灵动。在航空港区域,这样的品质楼盘不可多得。

户型展示


A户型 50㎡两室两厅单卫

B户型 58㎡两室两厅单卫

C户型 68㎡两室两厅单卫

D户型 89㎡三室两厅单卫