何良栩微博

聚焦

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8月5日,成都全经联秘书长与您相约腾讯微博,在线讨论限购扩散对川内二三线城市的影响,川内又有哪些城市可能入选…[详细]
8月20日之前,各省住建厅需要将所辖内各城市的上半年房地产市场调控工作情况报告上交住建部,从而决定是否采取限购…[详细]
限购扩散,川内二三线城市会限购吗?哪些城市有可能入选……限购扩散箭在弦上,川内二三级城市似乎“如坐针毡”…[详细]
一个月的时间表已经临近,住建部仍旧没能公布二三线城市限购扩容名单。开发商正趁机加紧疑似将限购的二三线城市推货,很多地方政府为了实现房价调控目标,欲通过限价来避开限购的杀伤力…[详细]

调查

二三线限购调查

你的户口所在地是? (必选)

你认为限购对楼市的影响大吗? (必选)

你是否赞成二三线城市限购? (必选)

嘉宾介绍

成都全国房地产经理人联盟秘书长 何良栩
对话嘉宾:成都全国房地产经理人联盟秘书长何良栩
  • 【话题背景】
业内人士透露,相关部门已经着手调查部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的原因,并据此草拟新一轮限购城市的名单,极有可能于8月份公布。
    作为西部大省,川内许多二三级城市同样面临房价过快上涨状况,限购会给川内二三线城市带来何种影响?本次如何框定限购标准?是否会有川内城市入选?8月5日,成都全经联秘书长与您相约腾讯微博,在线讨论川内二三线城市限购话题,解答您的“限购”困惑    点击与嘉宾在线【微距离】对话

“微”距离

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川内哪些城市可能入选?

西昌(均价6000+)
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宜宾(均价4600左右)
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南充(均价4800左右)
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雅安(均价5000左右)
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达州(均价4600左右)
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绵阳(均价5000左右)
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德阳(均价5000左右)
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乐山(均价4000左右)
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分析:二三线城市推广限购为何困难重重?

地方财政依赖土地收入

地方财政依赖土地收入
地方政府负债10万亿 土地财政破裂还债没戏
叶檀:可以非常明确的说,如果土地财政出现问题,链条断裂的话,地方政府它偿还它的负债是完全没有指望的。…[详细]
地方财政依赖土地收入
地产依赖症显现 二三线城市纠结限购
限购进一步扩大,无疑给地方政府带来不小的压力。一方面要从严遏制房价过快上涨,另一方面又要确保其能平稳健康运行,地方政府面临艰难抉择…[详细]

执行过程或三心二意

执行过程或三心二意
地方不会主动限购
“一般而言,地方肯定不会主动进行限购,除非国务院明令表示一定期限内,符合条件的某些二三线城市必须出台限购令,否则限购令在二三线城市将可能难以推行。” …[详细]
执行过程或三心二意
限购压顶二三线楼市疯狂 地方政府走过场?
一些地方所公布的控制房价目标却被公众批评为“限涨令”。因为几乎所有城市都将2011年目标定为“增长10%”左右。…[详细]

限购效果未知 风险大

限购效果未知 风险大
未限购二三线城市房价无一下跌
一份针对15个省份50个未“限购”二、三线城市楼市的最新调查报告显示,这些城市受调控影响有限,上半年房价无一下跌…[详细]
限购效果未知 风险大
限购短期内可抑制房价快速上涨 长期谨防反弹
"房价从根本上取决于供求关系,如果限购政策不能扭转住房供不应求局面,房价很可能会快速反弹,高位运行,正如此前多次调控的轨迹一样"…[详细]
2011年5月31日,在四川宜宾这一川内二级城市内,一宗总价为4.13亿元的地块在拍卖会上被卖出。这块楼面地价为10800元/㎡的地块,在全川引起了关注。关注的焦点不止局限于地块价值本身,更多的舆论探讨引向“川内二级城市房价”,二圈层城市房价由此被推向风口浪尖…[详细]
新闻标题新闻标题新
内江网友òヤ佐耳钉: 内江隆昌区区一个小县城,房价今年也疯涨到4000—5000,人均工资也不过2000元。调控了这么久,房价不仅没降,反而继续在疯涨
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雅安网友××: 怎么就没提到雅安呢?新开楼盘基本都在5500左右,甚至有超过6000的。这么个小城,工资水平全省倒数第四,房价却是正数第三。实在离谱……郁闷……
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宜宾网友……: 宜宾6000?6000在哪儿买房?清明节左右的时候,南岸月光半岛开放20多套房子,均价在5800多,就在3天内就炒到了6000多!抢房比公务员考试还凶~~
广元网友天涯过客: 广元的房价呢,现在你去看下,少则4000多,一般都是5000多,更离谱的居然有8000多的
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西昌网友帮萦: 西昌的房价真是高得离谱。都在9000以上。当地老百姓就是一家三辈人不吃不喝三十年也买不起一套房。有些房价比成都三环都高出许多许多。西昌一定要限购。
南充网友Sailing: 我出门去广东打工的时候是05年,那时候房价才一千多,满心以为辛苦赚钱好好存钱还是能在婚前买房子,等我10年回来一看,已直奔6千…
成都网友村夫: 宣汉县城2008年1500元/平方米,现在居然涨到了4000元/平方米以上。一个国家级贫困县的县城房价竟然如此疯涨,这是为什么?
乐山网友随风: 乐山的房价在五一前都是六钱多了哟 ! 现在才说出文件 等你的文件出来开发商的钱已经赚盆满钵满了~
南充网友与龙共舞: 南部县城的博某楼盘还没有动工,还没有拿到预售许可证就开盘,起价就4180元 /平米,靠工资买不起房了,悲剧!

限购下的“万花筒”

土地财政
地方财政钱袋子缩水 变通限购
    广州市房管局规定,从即日开始,开发商可向广州市房地产交易登记中心提出用地预申请,对相中的地块还要提出承诺的土地价格,该局会根据预申请的情况组织公开出让。
限购
传大连限购将以个人为单位
    据消息称,大连市内甘井子区房产部门给开发商开会时渗透,今后购房限制将以“个人”为单位,在办理《购房资格证明》时,只需填一份《保证书》承诺购房者家庭不超过一套房产即可。
海南限购令
海南限购令微调 政府坐不住了
    海口其所谓的“限购令微调,旅游地产不限购”的辩解,并不能说明他们依然有动力继续强力贯彻限购令。何为微调?无非是按照似是而非的“限价不限购”原则,开始对部分住宅项目开闸放水。

限购令难压地价 政府阳奉阴违
    地方政府纷纷将限购的住房价格指标与国民收入和GDP增长挂钩,被外界批评为“限降不限涨”。各地政府更通过对土地交易节奏和价格构成的调整对地价变动施加影响,力撑地价不跌。

未按期限购 地方政府态度暧昧
    全国共有15个城市和一个省出台了房产限购措施,而这一数据距规定的各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市相差甚远。而全国大部分城市未按规定期限出台限购措施。

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