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通知中要求,上述类型住房,规划主管部门要在受理后10天内核发建设用地规划许可证,国土资源主管部门要在受理后10天内核发国有土地使用证…[详细]
据悉,有关部委即将联合推出的房地产调控方案已进入会签阶段,预计近日浮出水面,可能包括强化二三套房贷差别化,以及推进房产税试点等。新一轮调控方案基本思路是“遏制投机…[详细]
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事件回顾

两部委发文调控中国楼市:囤地一年禁再买
9月26日,国土部、住房和城乡建设部联合发出《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》,从强化住房用地和住房建设年度计划管理、加快住房用地供应和建设项目审批、严格住房建设用地出让管理、加强监管、严格查处违法违规行为等五方面着手,进一步加强房地产用地和建设的管理调控,积极促进房地产市场继续向好发展。

微博热议

    政策背景

    调整土地供应,助推保障性住房开发力度
    调整土地供应,助推保障性住房开发力度
    本轮楼市调控的工具主要有两个方面,一是严格的信贷政策,可以短期之内抑制楼市的投机现象,使房屋价格回归理性,另一个方面就是要增加保障房的供应,不但可以通过增加供给来给房地产市场降温,也能切实的解决好中低收入群体的住房问题…[详细]
    调控政策落实,表明调控决心
    调控政策落实,表明调控决心
    史上最严厉的楼市调控政策出台,近半年时间过去,房价不仅未大幅下跌,多个城市反而出现楼市回暖迹象。在“金九银十”的市场旺季推出这项政策表明了政府调控楼市的决心与调控政策的连续性…[详细]
    • 关键词:信贷政策 保障房供应 “414新政” 金九银十

    政策要点

    • ·高房价地区增加限价房供应
    确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%;政策房、中小套型供地计划未完成,不得供地大户型。
    • · 明确限价房售价、建筑面积标准,严控房企因申请修改规划囤地
    市、县住房城乡建设(房地产、住房保障)主管部门要提出限价商品住房的控制性销售价位,商品住房建设项目中保障性住房的配建比例…[详细]
    • ·严格审查开发商拿地权利
    “囤地”一年不得再竞买土地;开发商违背出让合同约定条件开发土地…[详细]
    • ·强化地方政府责任
    对因政府原因导致的闲置土地限期查办,对违规违法办理相关用地手续的部门和人员,要追究责任。

    2010年前期土地政策一览

    土地新政对楼市影响几何?

    楼市影响之一
    短期:清理违规土地,为保障性住房提供支持
    此次政策细化了一系列的土地违规行为,包括对开发商闲置土地一年的,因政府修改规划造成土地闲置的行为进行严格审查,严格圈定开发商拿地准入门槛等来加强土地建设监管,对大户型产品比例…[详细]
    楼市影响之二
    长期:促进土地市场和房地产市场的有序发展
    土地市场作为房地产市场的重要产业链部分,一直是政府和开发商的利润增长点。长期以来,地方政府对土地财政的依赖和宽松的监管导致了开发商囤地现象的上涨以及近年来“地王”的频出。同时也使…[详细]

    你看好本次的土地新政吗?