导读:10月29日,楼市二次调控满月。在这期间全国14城纷纷出台限购令,政府方面,央行加息、房产税引弓待发。到底此次调控的效应究竟有多大?腾讯大成网诚邀Q友一起检阅!【微博热议】
几乎每一次新政之后,楼市都会经历这样的几个阶段:观望、成交量下跌、大幅优惠、回暖……9月底10月初出台楼市…[详细]
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二次调控政策回顾

二次调控具体政策
政府出台措施 巩固房地产市场调控成果
国家出台巩固楼市调控成果措施,暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数,调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策…[详细]
央行加息

聚焦成都楼市

  • ·关键词:10月成交或破万套 加强预售款监管 外地人加快购房
供应回落
供应:大幅回落
继前一周商品住宅供应放量后,上周供应量开始回落。上周主城区商品住宅供应2588套,供应面积为21.22万平方米,供应套数环比减少53.03%,供应面积环比减少49.2%…[详细]
成交有望破万套
成交:10月有望破万套
由于近期集中备案,截至24日,成都主城区商品住宅10月成交量已达8365套,10月总成交量有望破万;预计短时间内集中备案的现象还将持续…[详细]
拍出新“地王” 地价高达7600元/平
土地:拍出新“地王” 地价高达7600元/平
在16家开发商激烈角逐中,攀成钢80.8417亩14号地块最终以楼面地价7600元/平方米,总价16.38亿元的天价,被内蒙古伊泰集团竞得,从而创造了成都今年新“地王”…[详细]
预售房款须存入监管账户 房企不能任意挪用
政策:预售房款须存入监管账户 房企不能任意挪用
商品房预售款,开发商不能想用就用,须按照监管协议来提取。《成都市商品房预售款监管办法(试行)》将于下月1日正式执行,以后购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存…[详细]

大阅“兵”之楼市反应

  • ·关键词:成交下降 供应减少 房价松动 退房潮涌现 假离婚
供应:29城市楼市11月计划开盘量环比下降明显
供应:29城市楼市11月计划开盘量环比下降明显  截至10月22日,在其监控的全国29个大中城市中,11月普通商品住宅项目计划开盘量环比下降三成,其中北京、广州、深圳的降幅在五成左右,贵阳的降幅…[详细]
相关:广州楼市限购令出台次日 网签量骤降七成
成交:主要城市楼市上周成交普跌 仅成都等城市上涨
主要城市楼市上周成交普跌 仅成都等城市上涨  中国指数研究院10月26日发布的数据显示,房地产调控政策导致主要城市上周楼市成交普遍下跌。在10月18日至24日监测的35个城市中,20个城市成交……[详细]
相关:二次调控下供需比急跌 房价下跌可能性增加
现象:地方版细则频出 限购令引发恐慌性退房
现象:地方版细则频出 限购令引发恐慌性退房  各大城市与4月楼市调控所产生的完全不同,新一波纠纷主要是因为行政指令计划不准买房造成的。而上一波退房潮也开始隐现,引发购屋者与发展商…[详细]
解读:楼市新政引发退房潮 二手房可能迎来拐点
质疑:楼市限购令致“假离婚”怪象 新政被指变态
质疑:楼市限购令致“假离婚”怪象 新政被指变态  为了规避一户家庭只能购买一套房的规定,两夫妻弄假离婚的。据悉,假离婚潮在上海、南京、深圳等地还不少。办了假离婚,夫妻两人分别以个人名义买了房之后……[详细]

大阅“兵”之开发商反应

上市房企三季业绩下降 前三季预收账逾2000亿
业绩下降:前三季预收账逾2000亿
陆续出台的严厉调控政策还是对房企造成了影响,或是项目竣工放缓致使结转减少、或是保留部分收入至年底结算。今年第三季度,56家已公布三季报上市房企净利润同比环比均出现下降,环比降幅更是达到35%…[详细]
资金链:一紧再紧
资金链:一紧再紧
事实上,随着房地产调控政策的相继出台,加上央行重启加息政策,房地产企业的融资渠道已变得越来越堵塞。从4月以来,房地产企业资本市场的融资渠道就已基本关闭,无论是IPO还是重组借壳和增发…[详细]
战略转向:投资转向二、三线城市
战略转向:投资转向二、三线城市
在拿地的方向上,房地产龙头企业开始纷纷将目光转向二、三线城市。万科在2010年第三季度新进入清远、扬州、廊坊等城市,累计新增项目20个;招商地产三季度则在漳州、佛山、厦门进行了土地市场的布局…[详细]

大阅“兵”之政府反应

  • ·关键词:北京、深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京、三亚等14城出台限购令 央行加息 成都加强预售款监管
深圳:规定户籍居民限购两套房 非户籍一套
深圳:规定户籍居民限购两套房 非户籍一套  深圳规定,从即日起,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策:深圳市户籍居民家庭限购两套住房,非本市户籍居民家庭限购一套住房…[详细]
相关:深圳房产限购令出台一周 楼市成交量锐减6成
上海:十二条出台 每家限新购一套房
上海:十二条出台 每家限新购一套房   上海昨日出台楼市调控细则,在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房),积极做……[详细]
相关:解读上海楼市调控:抑不合理需求 增有效供应
浙江宁波:“限购令”出台 一户限新购一套房
浙江宁波:“限购令”出台 一户限新购一套房   宁波市人民政府《关于坚决遏制房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》称,自本通知发布之日起,本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),在本市只能新购1套住房…[详细]
杭州:出台“限购令” 当地居民限新购一套房
杭州:出台“限购令” 当地居民限新购一套房  10月11日,杭州市研究出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》,暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房……[详细]
南京:规定限购三套房 商品房报价三个月不准涨
南京:规定限购三套房 商品房报价三个月不准涨  南京发布“宁政发2010196”号文,制定了这次二轮调控的实施细则,共分五个方面,被称“宁五条”。让业内多少有点惊讶的是,“宁五条”直接对三套房“暂时限购”,也就是说,只要你的家庭有两套房子…[详细]
温州:“限购令”出台 一个家庭限购一套新房
温州:“限购令”出台 一个家庭限购一套新房  温州市房管局近日正式发布《温州市商品房预售方案》,其中明确规定一个家庭限购一套新开楼盘住房,多买一套新房将无法进行登记备案……[详细]
三亚:出台“限购令” 每户限购一套商品房
三亚:出台“限购令” 每户限购一套商品房   继深圳、上海等城市纷纷推出楼市“限购令”后,三亚市政府于近日出台了《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》,其中实行限定居民家庭购房套数政策,每户限购一套商品住房 …[详细]
广州:楼市新政:未满18岁不得单独购商品房
广州出台楼市调控细则 房价上涨或出限购措施  广州限购令主要包括:本地户籍和常住的非户籍家庭只能新购一套房,非常住家庭不准在广州购房,而未满18岁市民也不得单独购买商品房,这个在其他一线城市的限购令中是没有出现过的……[详细]
大连:出台“限购令” 每户家庭只能新购一套房
大连:出台“限购令” 每户家庭只能新购一套房   大连市政府18日出台“限购令”,规定从即日起,每户家庭只能新购一套商品住房。据大连市国土房屋局权籍市场处介绍,本次出台的《关于贯彻落实国家房地产调控政策促进大连市房地产市场平稳健康发展的…[详细]
武汉:“武汉六条”出炉 首次提出问责制度
武汉:“武汉六条”出炉 首次提出问责制度  此次武汉楼市调控细则,与以往不一样是,首次提出了严格执行问责制度。调控细则称,武汉全面落实稳定房价和住房保障工作责任制,健全完善考核问责制度,对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力……[详细]

大阅“兵”之购房者反应

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专题出品:腾讯大成网房产频道
日期:2010年10月27日 主编:朱雅琳 策划及专题执行:碎碎