话说,近日,某李姓朋友在大仙的耳边频频吹风,双林路一新建楼盘-福晟·钱隆天下,传闻坐拥蓉城之繁华,尽享公园之灵气,就是不知囊中银子够否,还望大仙去打探一二。
  带着友人的吩咐,大仙在周二上午10点半从南大街出发,乘坐8路公交车来到了位于新华公园旁的福晟·钱隆天下,耗费时间约为半个小时,途中经过天府广场,猛追湾等密集办公区。
  虽然是周二,但是刚一迈进售楼大厅,大仙还是被那热火朝天的“阵仗”吓了一跳。每个售姐手里都有2-3个客户,登记会员,楼盘介绍,诚意金交纳,真是忙得不亦乐乎,福晟·钱隆天下真有那么好?
  作为福晟集团打响成都市场的第一炮,福晟·钱隆天下位于新华公园正对面,“一环”的黄金标签,地段自然是好的“无与伦比”。就如同它的广告语“耀居繁华之上,从容揽尽一城典藏”。
  漂亮的售姐美眉告诉大仙,项目的特色之一就是“四通八达”的交通了。这点大仙也颇为赞同。在大仙下车的公交站牌有5路,8路,80路,101路,112路301路等公交车都可以直达项目门口,以后无论是到哪也就是“下个楼,坐个车”的事。而且据售姐介绍,其实项目周边总共有近30条公交线路,地铁四号线也在项目旁站点,届时就可以随时“贯穿全城”。
  难怪友人如此热荐此盘,一个楼盘最重要的两个测评因素,福晟·钱隆天下都占尽绝对优势。等到2013年地铁四号线修通以后,项目的升值也是“顺水而成”。
  大仙刚进销售大厅,一售楼美眉便抛下手里的客户,像大仙奔来,剩下两个阿姨在桌边默默填着登记表。售姐美眉介绍到,项目预计8月28日开盘,预计售价在9000元/平方米左右,物管费用为1.8元/平方米/ 月,推出面积以60-90平米的小户型为主,3梯7户住宅容积率为4.65,绿地率达25.1%。
  本着有价必杀的原则,大仙随即要求售姐优惠价格。售姐美眉表示,其实此次开发商为了进驻成都花了血本赠送面积,70多平米的户型赠送面积高达10多个平方米,实的面积达90多平方米,这样算下来一个平米仅需7000多元,在这个地段已经是高性价比产品。
  其实令大仙最为满意的还是项目的配套设施。黄金地段是有黄金地段的好处的,一出门,新华公园就是自己的“后花园”,关键是还是“免费”的,左边就是猛追湾的百佳超市,右边就是双林路的家乐福,周围还有双林小学,列五中学,电子科大,孩子的择校问题也可以一并解决了。而且成华区着力打造的RBD休闲商务区也近在咫尺,生活的便利显而易见。
  不知是不是售姐美眉看出了大仙爱捡小便宜,临行前还特别提示大仙,现在只要凭身份证就能登记办理一张会员卡,购房时享受3000的优惠。如果采取按揭的购房形式,优惠将有1%,如果全款优惠将达到3%。8月21号正式开始排号,到时还会有特别优惠。
  房屋户型方正,客厅连接飘窗和大阳台,通透明亮。此户型的每个卧室都设计有飘窗,从这个小细节就可以看出开发商的品质。
  点评:相较上一户型,此户型更受大仙青睐,原因两个字:划算。此户型在半赠送的前提下,配发全赠送面积,增加了房屋的可变性。客厅连接超大的落地阳台,采光充足,家里有老年人的朋友不妨考虑购置,足不出户也能充分享受阳光,更利于心情的舒缓和身体健康。而且还拥有超大的入户花园,可用作室内绿化的打造。

价格点评:★★★★
  冒着烈日,大仙走访了周边地段的房屋中介,先提供些数据以供大家参考:华润二十四城,清水房,86平米,售价83.8万元,单价9744 元/平米,房龄2010年。同地段租金,电梯公寓简装在1500-1800元/月,套二户型,房源较紧。福晟·钱隆天下目前的预售价格在9000元左右,看似较贵,但是胜在舍得赠送面积,一平米算下来也就在7000多元左右。同地段楼盘相比较,价格算的上划算了,从华润二十四城每平9000多的价格看,福晟·钱隆天下的升值潜力是可以预见的。

区域配套点评:★★★★★
  项目正处于成华区极力打造的猛追湾RBD休闲商务区的核心位置,正对新华公园,号称“公园地产”,绿化配套不用担心。建设路片区的生活配套,家乐福超市,北京华联也可以拿来一用,再论教育配套,项目周边的学校:列五中学,电子科大名声在外,相信到时将会吸引一批家长前来购房。

交通点评:★★★★★
  此次鉴盘,大仙本着为“贫苦百姓”谋福利亲自坐公交车体验了一把交通路线。家住三环外的童鞋们真的不要眼气别个一环的童鞋,半个小时不到,公交车就把大半个城的办公区全走了一遍。据大仙了解,项目周围大概有近30条公交路线,估计要到那都很方便。

  地铁一号线把周边地产项目烧的那是个‘火”,房价那是一天一涨。等再过个两年,项目周边的地铁四号线也开通了,到时候福晟·钱隆天下的童鞋们就只剩“得意的笑了,得意的笑”了。