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何谓空置房
空置房
空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。
各大城市空置房情况
民意调查
1.你觉得成都也存在空置房吗? (必选)
2.政府部门有责任统计住房空置率吗? (必选)
空置房是怎么造成的
  • ·上面的那些数据正活生生的摆在我们面前。现在楼市,可以说,一边是空置房数据居高不下的现况,一边是买不到房的蚁族们的焦急。那为何,在住房需求如何旺盛的情况下,还有这么多的空置房呢?这些空置房是怎么造成的呢?可以从“出租”的角度来分析。
空置房
租不出去
租不出去很容易理解,譬如说越到城郊,房子越住不满,即便租金低廉,也没有那么多人住,有价无市,租不出去。(当然,租金过于低廉也可以归到后面的不愿出租的类型)
租不出去的症结:租不出去就是资源配置不恰当,也就是在不合适的地方起了房子,住不满人。可为什么大家还是踊跃来买呢?也只有一个解释,因为大家有上涨预期存在,所以就买了……
空置房
不愿出租
用来投资或者投机的房子,不愿意出租。通常有一种误解,认为出租总会带来租金,为何不呢?这是因为出租也要付出“成本”,房子租给别人,需要打理、购置家具等,并且想要在自己认可的时间,迅速出售房子,还得向租住者支付违约金。与这个“成本”相比,租金就不具有吸引力了。
不愿出租的问题:这一部分,为了方便随时交易,以至于可以不计较那部分“房租”收益,我们可以算作是投机成本。因为有上涨预期的存在,所以这个投机成本无损自己的交易判断。
专家论空置房
空置房 其实对房价下调有好处
空置房其实对房价下调有好处
空置房问题是企业行为和社会问题及政府政策的综合反映。空置房问题相对于楼市调控来说不算什么问题,也很正常,这正是楼市调控的反映,对房价的下调倒是有利…[详细]
“空城计”是一种“鸠占鹊巢”
“空城计”是一种“鸠占鹊巢”
所谓的“空置房税”根本解决不了问题,根本的解决之道在于改变土地供给结构,土地资源不能过多地分给富人,对于那些喜欢唱“空城计”的开发商,政府应该限制给地…[详细]
6540万套空置房意味
6540万套空置房意味着什么呢?
解决空置房应从这入手
宋淼:解决空置房问题的三个建议
宋淼:解决空置房问题的三个建议
对于第一类投资用空置房,从目前房价暴涨的角度看,应该打击(未来房价平稳则不见得应打击),但是从物权的角度,既然房主买了房子的全部产权,就应该有全部的处理权,他愿意空置,也无可厚非。第二类空置房,如果要打…[详细]
加大空置房信息披露或是解决良方
通过优惠政策刺激空置房的消化
 2001年国家税务总局曾经下达过《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》,其中就对1998年6月30日前建成在2002年12月31日前购买的空置商品房免征契税,这就减少了房产消费者的购房成本。而现在,对于逐年增长的空置商品房来说,如果…[详细]
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专题出品:腾讯大成网房产频道
日期:2010年08月10日 主编:朱雅琳 策划及专题执行:碎碎