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事件背景
国家最近明确了“二套房”的认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定 …[详细]
如果你买房需要贷款,如何认定是不是“二套房”呢?家庭住房登记记录信息成为了认定“二套房”
的重要凭证。而如何进行家庭住房登记记录信息的查询,成都率先出台细则进行规范。
房贷证明指南
所需资料
借款人申请查询,应提供:银行出具的“查询通知单”和身份证明;授权银行贷款人代查,应提供“查
查询流程
1、购房者贷款买房时,银行将出具《住房登记记录信息查询通知单》
询通知单”、借款人“授权书”和经办人身份证明 。
2、购房者凭借《查询通知单》到成都政务中心房产分中心2楼28号窗口进行查询,查询完后房产分中心将出具《借款人家庭住房登记记录信息证明》
3、银行收到《借款人家庭住房登记记录信息证明》后,将核实购房者买的房是否为二套房,并凭此放贷。
查询地址
成都市政府政务服务中心房产分中心2楼28号“产籍科”窗口
 
详细解读
  • ·须带上银行“查询通知单”
借款人申请查询时,应提供银行出具的“查询通知单”。“查询通知单我们有标准的文本格式,需要由银行填写并盖章。然后,我们凭查询通知单的需求进行查询。”市房管局相关负责人表示,在《查询通知单》上,银行会填写包括借款人本人以及配偶及未成年子女的姓名及身份证号码。
  • ·银行和购房贷款者都可查
按照规定,借款人申请查询,应提供“查询通知单”和身份证明。授权银行贷款人代查,应提供“查询通知单”、借款人的“授权书”和经办人的身份证明。
  查询后,房产管理部门将出具《借款人家庭住房登记记录信息证明》。
  • ·防止造假查询结果将上网
为了杜绝伪造《借款人家庭住房登记记录信息证明》的情况出现,市房管局对出具的每一份《借款人家庭住房登记记录信息证明》,都有编码记录。
  银行收到这张信息证明时,可以通过登录成都市透明售房网对《借款人家庭住房登记记录信息证明》内容进行核实。这个查询功能只对银行开放,只要输入编码,就能快速查询到这张信息证明的真伪。
新闻立场
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结语
      新政两月,成都出台购房者办房贷,须去房管局开家庭套数证明的相关条款。新一轮的地方性调控开始……4月,贷款渠道收紧的新政条款让开发商惊出了一身冷汗。政府抱着坚决抑制价格上涨的决心对投资利益群体进行打击。然而从成都来看却收效甚微。现在成交量的持续下滑,并没有造成楼盘降价的风潮。甚至有部分楼盘依然我行我素,逆势上涨。成都正在陷入一种持续的焦灼状态。一边是观望的购房者,一边是坚挺的开发商。“楼市现在就像叠叠乐。就看谁能抽出最关键的一只木条。让他轰然倒下”盛洪在面对新政的问题时这样说。
      究竟能否改变成都的楼市,让我们拭目以待……[详细]
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