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      在成都房地产市场,一直都有一个约定俗成的定价策略——同一项目,一般小户型单价高过大户型。原因很简单,小户型即使单相对偏高,总价也不高。但是,目前市场上却出现了另外一种景象,那就是大户型的单价高过了小户型。这种价格“倒挂”现象到底是什么原因呢? ……我有话要说

【事件回放:灰空间叫停 2008年下半年大户型走俏成趋势】 一个行业的领军企业的一举一动,往往都会成为这个行业发展的风向标,被其他企业竞相效仿。 

【事件回放:“9070”导致大户型稀缺 供应不足是有力支撑】 除了商品本身的价值,供求关系是商品价格的主要决定因素。开发商之所以能够理直气壮的将大户型的单价拉高. 

楼市定价新策略 大小户型价格“倒挂”
 

成都

大户型单价贵过(持平)小户型的楼盘

【事件回放:90/70制约 50-70平方米中小户型受青睐】 记者发现,今年的房交会有个明显的现象:只要看到哪个展位前人气很旺,十有八九是因为这里主打中小户型。 户型太大,才出来工作的年轻人多数负担不起,而户型如果太小,又不能满足年轻人的需求,他们喜欢的要么是功能齐全的一室一厅,要么则是有个客房的二室一厅。

网友评价: “有自己的房子永远比租房好,就是房价不要大跌大涨,要不对不起我们好不容易买起房的年青朋友”

成都大户型单价高过小户型
 
 【事件回放:成都楼市供应结构悄然生变 大户型供求趋紧】小从房管局公布的数据看,近四年市区90m2以下住宅供销呈总量趋于平衡,但占比逐年下降的特征。特别是从供销关系看,销售量并未大比例超出供应量。 由此我们可预见,2007 年随着 90 m2以下中小户型所占比例增加,将大幅压缩大户型供应空间,进而加剧其供求紧张关系。

网友评价: “大户型房子比较舒服,住起来很宽,价格贵,但是买的值得,不错。”
 研究报告显示:90平米达7成 大户型稀缺
 
 
 目前新建商品住宅供需矛盾较大,除北京、天津等个别城市销售面积有所下降,其他城市需求均比较旺盛……[详细]
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9070政策后大户型稀缺后价格高
大户型用高单价的办法解套
剧烈的竞争面前就不得不适当调价
小户型太多需快消化
大户型单价大于小户型是必然
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