成都住房租赁建立淘宝式互评机制 房东房客都可给差评

热点资讯天府早报2017-08-22 08:06

成都租房租赁建立淘宝式互评机制 房东房客都可给差评

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■天府早报记者 冯浕

为了满足新市民住房需求、吸引优秀人才安居,建立完善“购租并举”的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展,成都市政府日前发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,并透露将构建全市统一的住房租赁交易服务平台,作为政府吸引人才、服务新市民、提升政务服务的网上窗口,提升智慧治理水平,更好地服务广大市民。

记者从成都市房管局了解到,成都住房租赁交易服务平台昨日起正式启动试运行,市民不管是出租房屋、租房还是找中介,都可以通过成都市房管局官网登陆该平台完成。

我要出租

首创“房源核验功能”

验证后才能进行发布

点击“我要出租”版块,可进行租赁房源发布、租赁房源撤销两种选择。发布者需要填写自己所在区域、身份证号及房屋相关信息,如产权证号、商品房合同备案号,完善房源信息后即可发布,住房租赁企业或房东自身,还可对已发布的房源,按房源核实码、联系电话和手机验证码来撤销房源发布。

“目前,可供出租的房源大致分为三类,分别是个人自行出租房源、委托经纪机构出租房源、住房租赁企业出租房源,其中住房租赁企业就包括国有的和民营的住房租赁公司,以及自持有租赁住房的房地产开发企业。”成都市房管局介绍,下一步还会鼓励经纪机构、物业企业从事住房租赁业务,他们也可以发布房源。

据介绍,为了租房者掌握更加详细的房源信息,所有发布的房源都包括房源的产权信息、地理位置、项目名称、总层数、户型、装修水平等。另外此平台作为成都住房租赁服务的官方平台,为保障发布信息的真实合法性,还提供了“房源核验功能”,对办理了产权证(或不动产权证书)和进行了商品房合同备案的房源必须经过平台进行核验后才能发布,保证通过平台发布的房源都是真实、安全、有效的。

成都市房管局介绍,该板块提供的找中介功能,主要是方便出租人在不愿意自行出租房屋,想委托经纪机构代为出租时,查找合适的经纪机构或经纪人。平台上记录和展示了全市所有合法中介机构和经纪人的详细信息,对于列入“黑名单”的中介机构和经纪人,平台会及时删除其信息,确保在平台找到的中介机构和经纪人都是合法有效的。目前平台有29家住房租赁企业,400余名从业人员,5100余家中介门店以及4.5万余名经纪人供广大市民选择。

使用范围

22个区(市)县范围都可使用

为租赁双方提供便捷安全服务

成都市房管局在以往存量房交易服务平台的基础上进行升级改造,着力打造和建设“成都住房租赁交易服务平台”。成都22个区(市)县范围都可使用这个平台,通过信息化技术和大数据应用、“互联网+”、“政务云”等思维,为租赁双方提供便捷、高效、安全的服务。

天府早报记者看到,成都市房管局官网为“成都住房租赁交易服务平台”提供入口,点击官网首页右侧重点专栏的“住房租赁交易”版块即可进入租赁平台。租赁平台界面简洁,提供包括“我要出租、我要租房”等12个版块在内的多项服务功能。

成都市房管局介绍,平台功能设计上,主要包括租赁信息发布真实准确、房源便捷化搜索、统一租赁合同、规范租赁交易流程、实行租赁合同的网上签约和备案申请等。

创新

建立淘宝式的互评机制

平台还建立淘宝式的互评机制,专门设置了一个“评价信息”版块,包括租赁双方互评、租赁双方对经纪机构和经纪人的服务进行评价,不仅能对租赁个人、租赁企业和从业人员产生有效监督,也能为其他租赁当事人提供最鲜活的、真实的一手资料。

我要租房

9种搜索方式

寻找全域成都房源

“我要租房”版块则提供成都市22个区市县的房源情况,在这个版块里,租房者可以根据自身需求,通过合理化、智能化、人性化的搜索引擎,筛选出自己满意的房源。

目前平台设计了9种搜索方式(包括小区名称、地址、房源核实码、房屋类型、区域、租金、房型、租住方式、房屋来源),租房者可自行搭配搜索条件来查找意向房源。“在下一步平台建设中,还将加入视频选房、按地图找房、按地铁沿线找房、智能记录偏好房源类型等功能,使租房者在平台上有更加人性化的选房体验。”记者看到,进入平台其中任一一套房源,可以查看房屋的详细信息,包括房屋核验情况、装修情况、房屋面积、配套设施、建成年代和房屋图片等,房源介绍图文并茂,上面附有房东或是中介的联系电话,便于租房者进一步详细了解房源情况并联系看房。

签约备案

可在线提交备案申请

无需再提交纸质资料

平台还提供一个重要的“签约备案”版块。“目前,我们已经统一了房屋租赁合同文本。”成都市房管局介绍,合同签约功能中,只需在网上录入合同主要信息,将自动生成制式的《成都市房屋租赁合同》,同时可以联网打印,合同信息也将在系统中进行保存。

通过“租赁合同备案申请和备案结果查询”此功能,租房者可对网上签约的租赁合同向房屋所在地的各区(市)县房管局在线提交备案申请,无需再提交纸质资料。各区(市)县房管局通过系统后台对备案申请进行审核后,租房者可在平台上查询 审核 结果。

平台登录方式

1手机扫描二维码,下载安装“蓉e房产”,点击“住房租赁交易”即可登录本平台;

2通过微信“查找公众号”搜索“成都城乡房管”或扫描微信二维码关注“成都城乡房管”,进入“微公开”点击“住房租赁交易”即可登录本平台;

3通过互联网搜索“成都住房租赁交易服务平台”或登录“http://zf.cdfgj.gov.cn/”即可登录本平台。

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