成都公积金提取有限额 不同城区最高相差5400元

创富理财成都有财青木2017-08-18 08:43

本文来源:微信公众号“成都有财”(cd_money)

每个月的月中是青木最难过的日子,信用卡要还了,水电费该交了……前两天房东大姐说,下个季度的房租也赶紧交了吧!听完之后,我整颗心都开始瑟瑟发抖!

在我走投无路的时候,突然想起自己还有一笔隐形财富——住房公积金。公积金不是可以拿来付房租吗?默默查了我的公积金账户余额,居然有3万块呐!

青木激动地打了成都市住房公积金中心的电话,对方说只要满足这些条件,就可以提取公积金用来租房,每年有2次提取机会。

(一)职工及配偶在成都市行政区域内无自有住房;

(二)职工连续足额缴存住房公积金满3个月;

(三)职工在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。

然而,这么好的事情,肯定不是你想提多少就提多少,成都对租房提取公积金有限额规定,不同城区要求还不一样!

提取金额

(一)承租公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取。

(二)承租商品住房的:

1.不超过已支付的房屋租赁金额:住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间;

2.不超过职工年住房公积金缴存金额的50%;

3.不超过提取限额:

(一)租住住房位于锦江区(微博)、青羊区(微博)、金牛区、武侯(微博 微信)区、成华区(微博)、高新区(微博)的,每年累计提取金额不超过1.5万;

(二)租住住房位于成都天府新区、青白江(微博)区、新都区、温江区、龙泉驿(微博)区、双流(微博)区、郫县(微博 微信)、新津(微博 微信)县的,每年累计提取金额不超过1.2万;

(三)租住住房位于都江堰(微博)市、简阳(微博)市、彭州(微博)市、邛崃(微博)市、崇州(微博)市、金堂(微博)县、大邑(微博)县、蒲江(微博)县的,每年累计提取金额不超过9600元。

青木掐指一算,不同城区租房提取公积金的限额居然差这么多?那些住在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区跟高新区的朋友们,你们有福了!

说了辣么多,具体要怎么提?

申请材料

未婚:身份证原件、单身声明、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡的职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折/卡)、2014年12月31日(含)前已托管的职工还应出具《成都住房公积金转移通知书》。

已婚:在未婚所需提供材料基础上,增加配偶的身份证原件,同时将单身声明替换为结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。

办理方式

职工个人办理租房提取公积金业务,需由职工本人及配偶到成都市住房公积金管理中心各服务大厅办理。职工租住商品住房由单位统一提供的,提取业务由单位代办。

受理时限

公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内,做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的,应告知原因。

注意事项

仅限职工本人办理,不可委托他人代办;在因租房申请提取公积金前,房屋租赁当事人应在所租赁房屋当地房产管理部门办理租赁登记备案。

简单来说,只要你满足租房提取公积金的条件,准备齐了资料,3个工作日内就会有结果哒!

当然了,除了租房,其实这些情况也可以提取公积金:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;

4、离休、退休的;

5、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

6、出国定居或到港、澳、台定居的;

7、非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;

8、职工死亡或被宣告死亡的。

为了方便大家理解,青木列了几个容易混淆的问题:

问题一:情况1里的大修是否包含一般的家庭装修?

青木扒了成都住房公积金管理中心的官方回答↓↓↓

成都公积金租房有限额 不同城区最高相差5400元

也就是说,这里的大修是按房屋损毁情况来定义的,一般的家庭装修、装饰不能提取公积金。

问题二:情况2里的偿还购房贷款本息,是否只适用于公积金贷款?

很多朋友会把“公积金贷款”与“用公积金偿还贷款本息”搞混。

其实“公积金贷款”是指买房时你申请公积金贷款的方式,从而享受更优惠的利率政策。

而“用公积金偿还贷款本息”是指贷款下来后,你提取公积金账户的余额来偿还贷款的本金跟利息,不仅可以还公积金贷款的本息,也可以还商业贷款跟组合贷款的本息。

问题三:这8类情况是否都能全额提取公积金?

这8类情况中,后五类是可以全额提取公积金的。也就是说,离休退休、丧失劳动能力、出国定居、离开本市跟死亡情况下,职工可以将公积金账户里的余额全部取出,同时要注销个人住房公积金账户。其中,因死亡提取公积金的,需由职工继承人或受遗赠人申请提取。

而前面三类,跟租房一样,只能够限额提取,并且有提取次数的限制!

购买、建造、翻建、大修自住住房

提取金额:不超过购买、建造、翻建与大修自住住房实际支付的费用(以发票或收据载明金额为准);不超过购房合同签订时或者建造、翻建、大修自有住房被批准时上月的职工个人和配偶住房公积金账户余额。

提取次数:应当在签订购房合同或建造、翻建、大修自有住房被批准后申请1次,以后年度不再提取。

偿还购房贷款本息

提取金额:不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额,且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息,之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息。

提取次数:首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息,应在发放住房贷款次年对应当月或之后月份申请提取,以后提取申请应当间隔12个月以上。

简单来说,就是还贷满一年才能提取公积金用于还贷,之后每隔一年可提取一次。

举个例子:

小王在16年5月申请了一笔70万的房贷,利率4.9%,期限20年,等额本息还款,每月应还约4581元。等到17年5月,他已经还够一整年的贷款,共计本金跟利息约5.5万,此时夫妻两人公积金账户余额为8万。

那么他可以在这时申请提取公积金,金额不能超过5.5万。之后,小王还可以每年提取一次公积金,金额不能超过当年应还本息(5.5万元)以及此前夫妻的公积金账户余额。

本人或配偶、父母、子女发生重大疾病

提取金额:不超过个人实际应负担的医疗费用;不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

提取次数:支付完医疗费用后一年内提取,最多可提取两次。

所以说,公积金这么万能,你还打算放它在账户里睡大觉吗?

今日推荐:

公积金除了用于租房,

还可以提取出来支付商品房首付款、偿还自住房房贷、购买二手房、建造/大修/翻建自住房...

这些情况下公积金的提取时间、提取额度、提取材料分别是什么?

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