毕业季带旺租房市场 成都市区房租上涨超一成

  又到一年毕业季,大批学生开始告别校园踏进社会。在还没有为事业打拼之前,租房稳定下来已成为他们近期最主要的事情之一。近日,记者了解到,随着毕业生离校,成都租房市场也迎来了一年中的“黄金期”,成都租房价格走高。与去年同期相比,市区租房租金上涨超过10%。

  成都租房价格整体上涨

  成都牛王庙满堂红房屋中介门店一负责人介绍,这段时间一环内住宅房租,如果装修过、家电齐全且带有宽带的房屋,套三月租在3500—3800元,套二的在2600—3000元,套一的月租在2200—2500元。

  中原地产(微博)二手租房经纪人杨小姐告诉记者,现在房租的价格与去年相比有整体上涨,一般都涨了200-300元,有的甚至涨了400-500元,平均涨幅超过10%。在记者采访期间,一位租客看上牛王庙附近的一套套一的房屋,通过咨询后发现,类似的房屋去年的每月房租在1700-1800元,而今年愿意以这个价位出租的房东很少,几乎都涨到了2000元左右,有的甚至涨到2200元每月。

  伊诚地产本周发布的7月第二周的成交数据显示,成都市房屋租赁平均价格为1653元,环比下降0.84%。从类型上看,单间平均租价为602元/月,环比上升0.4%,套一平均租金为1086元/月,环比上升1.45%,套二平均租价为1502元/月,环比下降1.69%,套三平均租价为1934元/月,环比上升1.95%。

  成本上升需求增加所致

  房租为什么会持续上涨?日新伟业房屋中介相关负责人介绍,每年六七月份的毕业季以及就业季的到来,都有一批毕业生出来找工作,他们大多会在单位附近租房,一些中介看准了这点,都把房租涨了上去。而房租一旦涨上去就很难再降下来。房租上涨对现租户的影响特别大。一些租户因为经济条件不允许他们承担更高的房租,不得不搬家。房东和中介便趁机将房租涨上去,等待下一个租户来租。

  另外,随着各大银行对房贷款利率的收紧,房贷成本上升已成为普遍现象。一些打算购房的租户在面对买房门槛提高时,只好继续租房居住。需求量增大也刺激了房租的上涨。记者龚琼、实习生刘然

(四川在线(微博)-华西都市报(微博)

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