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“零首付”、“精品楼盘3980起”、“一口价50万”、“优惠10%”……在成都市政府出台新政“10条”后，近段时间来，成都各大开发商纷纷启动抗灾购房援助计划，在售楼盘多以优惠出售。
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房价：优惠组合拳
“利率下浮15%”、“零首付”、“一口价50万”、“优惠10%”……目前，类似的楼盘广告宣传铺天盖地。
观望中的许多购房者被这些优惠措施所吸引，纷纷致电本报和购房者之家俱乐部询问，购房最好时机是否来临，房价还会降吗？业内人士认为，这波优惠售房潮如果还会持续，最长也仅会到明年2月。
以星彦地产为代表的业内专家指出，目前掀起这波最大幅度的优惠售房潮，虽然有自今年以来全国楼市低迷的原因，也有地震之后波及的影响，但这其实是开发商为配合政府“10条”，在强势启动楼市时给出的最大限度的优惠措施。
在众多业内人士看来，降价下跌的空间已经被封杀。在目前建材成本上升、利润空间压缩的情况下，主流开发商不可能赔本卖房。当然，这也不排除个别项目现金流的原因，推出更大幅度优惠。
“这次大幅度优惠主要针对灾区客户，可说是购房者的最好机会，以后我们不可能再推出这么大的优惠。”首创成都公司副总经理罗东辉透露。同时，龙湖地产成都公司营销副总杨虎对记者明确表示：目前公司在成都的项目没有考虑打折。大多数开发商与龙湖的观点一致，认为在通胀压力加大，物价上涨的情况下，房价不可能一直走下降通道。当然，让成都开发商有此底气力挺房价，源于成都二手房市场坚挺的表现。据富房不动产的数据表明，成都市五城区二手房价格依然平稳，充分说明成都市场很健康，所以房价要想大降根本不现实。
人气：复苏迹象明显
建设路万科·金域蓝湾售楼部，整个售楼部有20余组购房者。在刚过去的一周时间里，售楼部平均每天接待30余组客户，成交30多套。
6月22日，一个普通的周日。
下午15点20分，记者来到武海•中华锦绣售楼部。据该项目销售主管谢轶介绍，自成都“非常10条”出台后，项目部的客流量明显增多。自地震之后至上周的到访量大概在120组左右，但“非常10条”出台一周，仅6月21日一天就有20多组购房者来看房，另外来电咨询的数量也增多，此前日均来电量在40个左右，而周末已经达到60组。
而当天在建设路万科•金域蓝湾售楼部，据记者粗略估计，整个售楼部大约有20余组购房者。从一位置业顾问处了解到，当“非常10条”出台后，来电来访的咨询情况马上好转，在刚过去的一周时间里，售楼部平均每天接待30余组客户，成交30多套。
在城西，金沙西园的置业顾问陈莉介绍，地震后人流量和到访量减少了，但最近有所改观。政策出台以后，过来看房的人明显多起来。地震期间每天到访量只有七、八组，但现在平均每天都要接待近50组购房者。据销售代表们了解，购房者中大多对新政策的内容已经基本掌握，来项目看房就是希望能在补贴的基础上，在开发商这边能再多一点优惠。
面对记者的采访，购房者表示目前很多楼盘的价格已经具有相当大的诱惑力，何况不少项目甚至直接降低了首付门槛。正合地产顾问公司董事长毛勇认为，随着时间的推移，越往后“非常10条”的效果应该会更加突出。购房者对成都楼市的信心正在恢复，而优惠的刺激也起到了明显作用，加上来自德阳、绵阳等二级城市购房者进入成都置业，成都楼市的刚性需求正在增加，需求释放速度也在加快。
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