直逼成本价 成都最难熬的时候到了

http://cd.qq.com　 2008年05月09日12:33 　 成都房产报道　 旭东　 评论0条

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楼市这辆车，还正在雪地里打转的时候，潘石屹抛出了““百日剧变”论。他认为，现在进入了前所未有的融资艰难期，百日之内一大批开发商将死掉。也有人说，开发商只剩5个月的销售时间，房地产业很可能提前进入一个艰难的销售“空巢期”。

以致于，兴冲冲的潘石屹，去中国台湾考察被称为“富豪”的时候，竟然与自己一贯儒雅身份不符地粗口，“你妈才是首富呢？”

造成所有开发商心中严重不爽的，那就是资金。为了回笼资金，开发商大多选择了断腕求生，打折促销，以缓解资金紧张的局面。在这个润无声的过程中，地产行业的洗牌正在进行。

说起行业洗牌，业内很多人都不以为然。因为，佑威房地产研究中心主任薛建雄曾说，“从历史上看，房地产大概每年要死掉2万家企业，好的时候是这样，坏的时候也是这样，没有发生太大变化。就好像我们今天看这个是餐厅，明天还是餐厅，但是已经换人经营了。”

那么，这一次的洗牌呢？

从以前的争夺地王，到现在的资金为王，楼市生存法则发生了根本性的逆转。在这样的市场背景下，一个好的心态能让他保持战斗的状态，这是一件好事；但，如果是靠幻想生活，去学周星驰和市场开玩笑，注意一不小心就倒在了血泊中。

当然，当市场说“不能再低了”和“已经降到底了”的时候，说明市场的底已经近了。然而，这并不表示这股降价潮就接近了尾声。

毕竟，随着楼市这十多年来的发展，各个项目之间产品上的差距，已经悬殊不大。在这个生死存亡的节骨眼上，大家都以逼近成本价的价格来血拼，必然注定这是一场肉搏战，除了惨烈就是残酷。

谁能最先跳出价格战的战场？谁能换一种思路来实现差异化竞争？伴随着行业环境出现的变化，地产企业竞争力亦处在变革的拐点上。最难熬的时候到了。

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[责任编辑:wysusanchen]

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