成温邛现新机遇 崇州大邑邛崃上演《暗战》

http://cd.qq.com　 2008年05月09日09:17 　 四川在线－华西都市报　 李政 肖建 文强 符小晓　 评论0条

据成都市交委有关人士透露，6月1日起，西出成都、连接周边几个卫星城的重要快速通道成温邛高速，有望正式对所有川A、川O车主免费通行。取消高速收费、小长假的推波助澜，成温邛沿线几个城市已经处在了新一轮融入整个大成都圈层的起跑线上。在最近连续对崇州、大邑、邛崃等几个城市的走访中，记者发现，抓住利好机遇、争夺成温邛半小时居住圈的制高点、吸引成都乃至省内外的人士到当地投资置业，在沿线这几个城市之间，从政府部门到开发商，一场“暗战”正在悄然上演。本报从今天起将持续关注这场开始升温的新居住制高点争夺战。

崇州：近水楼台先得月？

“崇州将会成为成温邛高速路免费的最大赢家。”崇州市房地产管理局副局长霍建川认为，崇州具有不可比拟的3大优势：崇州具有更大的区位交通优势，有望今年贯通城区的光华大道延伸段，从草金立交直通崇州的双向六车道的快速通道等即将动工，将让崇州形成对接成都的“5路1轨”交通格局；崇州区域内山水资源兼得，而正在推进的“北部崇州”建设将把崇州北部片区打造成为世界一流休闲旅游度假区；崇州目前地价房价也很低，目前商品房均价约为3000元，应该算是原始股阶段。

据透露，崇州将推出一系列的大手笔动作，其中包括“两城一山”的建设，“两城”即崇阳--羊马生态新城和街子旅游新城，“一山”则是指整体规划、深度开发龙门山脉崇州段旅游资源，打造街子--九龙沟--鸡冠山休闲旅游产业带。目前，中信集团已投资30亿介入羊马新城土地整理，浙江和邦投资和郡原地产也投资20亿元介入街子2000多亩土地的开发整理。

针对此次高速免费，崇州建设房产副总庞友全认为，度假别墅和度假公寓可能受到成都市民的追捧，成为成都中心城居民理想的第二居所。而崇州恒昌地产的罗总则认为，崇州目前的房产有30%以上为外地人购买，高速路免单将促使这一比例迅速提升，从而带动区域房地产市场向上发展。

大邑：打造最佳休身养性地

大邑县房地产管理局局长李成伟在接受本报记者采访时说：大邑与青城山都有丰富的旅游资源，将这种资源转化成为资本还有一个过程，随着影响这个过程之一的因素——交通“瓶颈”的解决，大邑将迎来新一轮的发展高峰。大邑丰富的森林资源是成都周边其他区域无法比拟的，在大邑1000多平方公里的辖区内，仅原始森林就占到了800多平方公里；另外，大邑有丰富的人文资源，比如：鹤鸣山，是中国本土宗教道教的发源地；雾中山，是中国佛教的早期圣地。还有成都人熟知的西岭雪山。李成伟局长说，一方面对于成都的休闲一族、养老一族来说，是最佳的休身、养性之地；另一方面，大邑目前每平方米2400元的房屋销售均价，以及每亩100万元出头的土地拍卖价格，都是成都周边区域少有的，这都为投资者提供了更大的投资空间。

邛崃：开始“破冰”

成温邛高速免费的消息，让邛崃市政府以及当地房产开发商非常振奋，他们用了“破冰”一词来形容此事对当地的影响。“破冰，意味着迎来春暖花开，迎来一个全新的面貌。”邛崃市房管局局长刘国君介绍了政府为迎接这次机会所做的各种准备，“以往大家的印象觉得邛崃距离远，实际上邛崃完全属于成都半小时经济圈，在空间距离上并不输给其它区域，这次免收过路费，并不是单纯省下了成都到邛崃的25块钱，更重要的是将邛崃距离成都仅仅35分钟的路程真实地摆到了大家的面前。

针对成温邛高速免费这一特大利好，邛崃的开发商已经动起来了。针对成都30万元只能买小户型的现状，钱江地产在邛崃为成都购房者量身定作了30万元的空中别墅；而瑞云地产将在下半年隆重推出“壹号村庄”，聘请了成都地产团队，在邛崃打造绝对“成都味”的高档楼盘;而正在同政府一道重金打造“高山萤舞节”的高宇房产，则希望通过其滨水国际项目，向购房者展示邛崃房地产的生态优势。”

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