成本 开发商老婆的胸部

http://cd.qq.com　 2008年05月08日17:40 　 居周刊　 　 评论0条

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成都一专业机构研究人员向记者透露,一般普通住宅(电梯公寓)按照常规测算其利润率在10～30%。值得特别提到的是,刚刚闭幕不久春交会期间很多楼盘项目在原有的降价基础上又大打折扣,推出多重优惠促销手段。如蓝光的碧蔓汀,历史价格6680元/平方米,在春交会期间推出特价房4950元/平方米,签单最高享受5万元的让利优惠。类似的让利在其他楼盘项目中屡见不鲜,开发商试图以大幅度的让利迅速回笼资金,因此可以断定部分楼盘的利润已经很低。

一般而言,房价成本包括土地价格、建安成本、营销成本、政府税费四项内容。同时,一些项目运作的隐性成本也占有一定份额,比如融资成本、协议拿地的土地成本等等。隐性成本让开发商如履薄冰,这一部分更难进入公开的层面。

面对各地不断掀起的房价成本公开浪潮,大部分开放商以及政府部门都站在了反对阵营。记者4月24日致电成都多家知名房地产企业,对方均称,这一问题属于企业“商业秘密”不便公开,也不会进入企业议事日程。

星彦地产成都分公司研究中心副总经理孔祥虎表示,在目前这样一个市场环境下,多方信息闭塞,如果要求商品房成本公开,并据此定价,这是一件几乎没有可能的事情。

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[责任编辑:wysusanchen]

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