成本 开发商老婆的胸部

http://cd.qq.com　 2008年05月08日17:40 　 居周刊　 　 评论0条

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算个帐怎么就这么难？

房价,这一当今社会最为关注的话题,让我们既爱又恨,它的起起伏伏,直接触动每个人的神经。在当下这样一个市场环境下,开发商的抬价抑或降价,作为弱势的购房者都只能被动地接受。

楼市活跃的时候,开发商一个子都不会让,而楼市低迷,市场吃紧时,五花八门的折扣优惠纷至沓来,同一个楼盘项目八千一平方米可卖,三千一个平方米也可以卖。面对光怪陆离的行情,我们不仅要问,房价成本到底有多少?

成本,开发商老婆的胸部?

段先生至今仍然耿耿于怀,他觉得开发商像耍猴一样把他们玩得晕头转向,狼狈不堪。

去年12月购买的蜀都大道某电梯公寓6000多元一平方米,转眼过了不到两个月竟然一下子报出4600元一平方米的价格。同一楼盘的项目,在短短的两个月时间,价格起伏居然高达30%。得知这一消息后,段先生等前期购房的业主纷纷找到开放商理论,希望能得到相应补偿,然而,开发商并不买账,还让他们都想通点——价格“缩水”是正常的市场反应。

本以为会升值,结果突然就亏进去一坨,很多购房者都难以想通。段先生在接受居周刊采访时说,为什么开发商多少都在卖?他们的成本到底有多少?利润有多高?30%的降幅,那此前的售价那有多高的利润啊!

房价成本,成为众矢之的谜。不管你是有房者还是无房者,在开发商“明码标价”的每平方米10000元或每平方米8000元面前,我们都只能是“雾里看花”,越看越糊涂。

“一套100平方米的电梯公寓成本价是多少?”被访者均摇摇头,“这些我们怎么知道!”。在今年春交会期间记者就这一问题采访了众多到场市民,令人遗憾的是没有人知道,但他们却透露出对此的积极关注。

“买一套房子首先考虑的就是价格问题,再三衡量的也是价格问题,对于普通老百姓而言,能拥有一套属于自己的房子是一身的奋斗追求啊。”市民张先生坦言。

全国政协委员王长德教授在接受有关媒体采访时指出,房价不是由市场决定,而是听任开发商主导。部分房地产商利用信息不充分的市场缺陷,通过各种形式哄抬房价,严重损害了消费者的利益。

时下,楼市正值一个十字路口。房价持续波动,但不管如何波动,开发商均能从中获取不菲的利润。开发商都极力否认开发商暴利的存在。于是,有人提出通过对开发商核算成本,将其真实成本公布出来解决这一争议多年的问题。但是,开发商及相关部门都极力反对。地产大佬任志强针对成本公开居然回言:“公开房价成本,就如同公开自己老婆的胸部有多大一样,这属于立法规定的,也属于秘密。”

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