民意，判断户型的最高标准

http://cd.qq.com　 2008年05月07日16:17 　 重庆晨报　 　 评论0条

或许细心的读者发现,“重庆第六届最佳户型评选”活动完全改变了以往由专家决定最佳户型的老模式,而是将评选权让给市民,让民意做主。业界认为,这一评选方式的重大改变,表达出一种愿望和趋势,就是在购房者愈来愈成熟、专业的今天,消费者观点和意见已日趋重要。我们相信,消费者才是未来户型发展走向的决定性因素。

购房者对户型最有发言权

从最早的单位筒子楼,到后来拥挤的商品房异型空间,再到后来的实用舒适户型,然后到户型变化万端的今天,购房者在户型的选择上,也经历了心理的变化。户型是否适宜自己居住,他们最有发言权。

这是因为他们对户型的使用有最切身的体会。过去,他们居住的房屋,让他们掌握了什么是空间的不足或浪费,什么是户型的缺陷与别扭,什么是空间的紧凑或舒适,什么户型更能实惠实用。他们也掌握了建筑户型与景观、采光、通风的关系,他们也更多考虑居室与自然的结合。

其实,很多开发商自以为得意的户型,由于没得到购房者的认同,从而造成市场难以接受。比如,有些大户型房间过少,造成难以满足住户实际居住的需要；有的房间设计过于繁杂零碎,造成业主家居布置困难,从而也致使这些户型销售困难。

因此说,购房者对户型是否接受认同,是该户型能否成功的试金石。为此,已经有不少开发商开始在产品设计阶段就虚心与购房者沟通,他们请市民提建议,或邀请市民参与户型改进。

今天的购房者越来越专业

很多楼盘的开发商感慨,现在的购房者真是专业,他们中的不少人对户型的认识判断都达到了专家水平。尽管目前重庆楼市户型已日臻完美,但其缺陷仍逃不过购房者的火眼金睛。

记者曾在诸多楼盘遇到看房者对所参观楼盘切中要害的点评。比如,有些户型过于追求户外空间,露台过宽,从而影响室内采光；有的夹层户型,洗手间与卧室相距较远,造成如厕不方便；还有的空间过于浪费,攀爬楼梯过多。尽管各种户型都是为了更突出其创新,但是其中的瑕疵都被购房者一一道破。人们还经常看到,专业的购房者手里拿着盒尺,在样板房、毛坯房中量来量去,从而判断合理的流动空间和家具摆放位置。因此说,购房者越来越成熟,任何自以为是、不尊重客户的想法都是非常愚蠢的。

户型让民意做主意义深远

俗话说“金杯银杯不如老百姓的口碑”。此次评选活动完全通过市民投票方式,由民意来做主,这具有重大的现实价值和意义。这充分表明了,市场必须尊重消费者的意愿。也显示了开发商楼盘设计,必须要以终端客户的使用需求为出发点。

为户型买单的购房者,才是真正最权威的评判者。通过市民参与,使重庆楼盘户型设计更加贴近购房者心理,更能满足客户的需求,这对重庆楼市的产品建设功莫大焉。当然,对获奖的户型,更是一个直接的销售推动。

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[责任编辑:wysusanchen]

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