90／70　社会进步支持小户型热

http://cd.qq.com　 2008年05月07日10:47 　 地产商　 刘玉婷　

大房子≠舒适度

人们挑选户型的标准通常是看其是否舒适、实用。户型创新最本质的出发点是对生活方式的迎合或引导。90/70政策让我们静下心来思考我们究竟需要什么样的房子，是否房间越大，居住舒适度就越高。

事实证明，套型的舒适度跟空间的大小并不完全成正比，居住舒适度来自于功能的齐全、动线的明晰以及房屋面宽的合理。从这几点来说，90平米的房子完全能满足居者各方面生活需求，同时，随着小户型设计的日趋合理化与人性化，精致小户型的呈现将进一步提高居者的居住舒适度。

浙江城建西南设计院院长俞列就认为，以前住宅设计完全是一种粗放型的设计，而消费者对居住的要求也是一种粗放型的居住选择。90/70政策让大家更实际了。开发商会更多地思考如何在既有的有限空间内发掘居住功能的最大化、舒适化和精致化，而不是单纯地以提供更大面积的房屋来空造豪华。

户型趋小顺应社会潮流

提到居住，我们不得不提到建筑能耗，而我国建筑高能耗的社会现实使我们日趋重视能源问题。小户型响应了建造节约性社会的世界性潮流，小户型能耗小，符合提倡节约、讲经济的、实用的概念。而过去的楼书正在拼命宣传我们的豪华，从符合国情并追赶世界潮流出发，发展小户型、将中小户型和节能省地、节能环保拧在一起，正是符合了全球科技型、节能环保型建筑潮流的要求。

催生连带产业革命

居家是一个系统工程，除了居住主体房屋之外，家具、家电、家居用品等一系列产品共存于同一个空间。90/70政策的出台，预示着房屋面积的变化将引起连带产业的一系列革命。

成都长源设计院院长扈伟对此提出了自己的意见，他认为室内空间的摆设、家具产品应该随着面积的增大或缩小产生相应的变化。这样看来，在小巧的客厅空间中电视占据一面墙、或者在精致的厨房内只看到一个硕大冰箱的摆设方式显然是不合理的。

小户型时代的重返，宜家这类以“对空间的利用非常合理，给予小空间多变的可能性”的家居产品提供商，将更加受到大众市场和消费者的欢迎。

同时，随着建筑设计、工艺、材料及科技进步，也使得90/70政策的推行实施有了坚实的技术保障。比如，在小户型家居产品的设计中，我们不能忽视一股新生力量的形成，那便是科技进步促使家居产业的创意设计层出不穷。在香港，住在30平米这样“狭小”的空间中，居者并没有感觉到居住的局促感，这是因为他们借助很多颇具创意的产品将居住空间尽可能充分地收纳：各种可折叠收纳的马桶、可隐藏的墙壁床、伸缩式餐桌早已不是新鲜产物。而在国内，这类小户型产品的“点睛之笔”却鲜有出现。90/70政策的提出只是一个缩影，企业的想法不应该只是应对，那些先于政策做出创新设计的做法才是值得借鉴和推崇的上佳之策。

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[责任编辑:wysusanchen]

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