进入2008年以后，不少国内房地产商开始自食“囤房囤地”的恶果。不少开发商都开始面临资金困局。
今年，不少开发商明显感觉从银行贷款真的很难。去年四季度时，不少开发商就面临着无款可贷的局面，到了今年一季度，银行贷款指标又迅速被用光，即使跟银行关系好，也要排队。
这一切都与去年年底的一些房地产政策有关。2007年9月，央行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，再度收紧房地产企业贷款阀门，要求商业银行不得对囤地、囤房企业发放贷款；而且商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。而此后另一条消息让想“曲线救国”的开发商没有了盼头——今年3月20日，中国证监会发行部三处有关人士表示，中国证监会依然支持优质房地产企业通过IPO或借壳等方式上市，通过资本市场实现做大做强；但同时强调，对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。
收紧了房地产企业的信贷，让房地产企业高歌猛进的时代嘎然而止。一些开发商开始自尝“囤房囤地”的恶果。人们可能还会对去年一些开发商在土地招拍挂中不计成本地拿地的现象记忆犹新。市中区一块地，甚至可以拍出天价。去年，一块地拍下来后，楼面地价已经超出周边房屋销售价格的现象屡见不鲜。有人笑称这是“面粉贵过面包”。
这是房地产市场形势一片大好的形势下，地产商的疯狂举动。还有一些开发商看到“面粉贵过面包”，立马开始捂盘惜售。去年建设路附近的一个大型开发商，就是因为看到周边开发商的房屋价格卖得高，立马借口售房部漏雨，封盘不卖了。
