成都三月满城降价声

http://cd.qq.com　 2008年04月29日18:30 　 Q吧　 西西弗　 评论0条

成都房地产市场降价终于从遮遮掩掩,到全面铺开了。三月份满城的降价声，让这个冷清的商品房销售市场增添了不少热闹。这是自成都1998年大力发展商品房市场化以来，最大规模的降价，恰好与去年最大幅度的房价上涨形成强烈的对应。不管从哪个角度上说，2008年注定在成都房地产历史上占据着举足轻重的地位。

成都房地产市场降价终于从遮遮掩掩,到全面铺开了。三月份满城的降价声，让这个冷清的商品房销售市场增添了不少热闹。这是自成都1998年大力发展商品房市场化以来，最大规模的降价，恰好与去年最大幅度的房价上涨形成强烈的对应。不管从哪个角度上说，2008年注定在成都房地产历史上占据着举足轻重的地位。

笔者从3月份的《成都商报》、《华西都市报》、《居周刊》、《成都房产报道》上收集了各项目的降价广告，提供给大家分享。从混乱的市场降价声中理清楚一些脉络，以及对这个市场现象的思考，希望给购房者一些有益的建议，以及给房地产开发商资料上的收集和归纳整理。

一、满城都在降

开发商不分来头都在降价。中海、万科、华润、龙湖这样的全国性开发商在降价，华润各项目均享受统一2%的价格优惠。中海南庭、国际社区、龙湾半岛以及3月30日开盘的翠屏湾，各项目享受不同的优惠政策。龙湖降价幅度要小些，只对三千里和翠微清波的部分房源，给成都龙湖会的会员提供优惠。

新加坡开发商盛吉立地产开发的卓锦城项目也在降价。本土知名开发商信德、武海、蓝光、炎华置信等都加入了浩浩荡荡的降价队伍。当然，大量本土小开发商几乎要成为最热闹的主角了，他们在降价幅度，和降价方式上，不停的推陈出新。

项目不分环线、方位都在降价。光华大道的正成·艺墅洋房、天府大道天府江南、育才竹岛在降价。郊区温江的金房大学城、华阳的城南名著、龙泉的东麓驿境、新都的水沐天成项目加入了降价队伍。一环边上的香月楠岸，外滩项目，市中心的正成·财富ID项目，也没有例外。城市不分方位，东、南、西、北、中都是降声一遍。

产品不分类型都在降价。电梯、多层降价为主。也有个别的别墅项目清溪·玫瑰园和蜀郡，也实现了优惠措施。大多数别墅项目还是不以降价来促销的。一方面，别墅销售速度本来就迟缓，开发商一般不会希望通过开发别墅实现快速回款，现在冷清的市场对别墅冲击不大。另一方面，别墅属于奢侈性和资源性住宅。所以，当前大众住宅产品普遍降价，而大多数别墅的价格依然力挺。

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[责任编辑:wysusanchen]

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