成都房交会落幕没多久，记者在多家楼盘了解到，前来购房的市民寥寥无几，有些楼盘的售楼中心只有2个销售人员坐在台前打瞌睡，有些新楼盘甚至在拿到预售许可证后故意拖延开盘时间，以等到销售旺季的到来。

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苦等旺季 开盘一再推迟

记者走访发现，位于成都市金牛区沙湾东2路1号的智业世纪加州楼盘已经宣布了3次开盘时间，2007年4月该楼盘在媒体上宣称开盘时间为2007年6、7月份，当时的预计销售价格为每平方米5500元；2007年8月，该楼盘把开盘时间改为12月，并把楼盘的预售价格调整为每平方米6000元；2008年2月，该楼盘又宣称把开盘时间延迟了。昨天上午记者在智业世纪加州售楼中心咨询开盘时间，销售人员表示开盘时间定在4月底，预售价格为每平方米7000元。如此算来，开盘时间已经推迟了将近一年。

位于金沙西单商场旁边的凯丽美域一期二批次楼盘，曾大张旗鼓地宣传开盘时间为今年1月，但是时隔两个月后又宣布把开盘时间改在今年4月底。

记者在调查中了解到，像这样提前大造声势却又“按兵不动”的楼盘在成都还有很多。对于这一现象，抚琴路一家房产策划公司的工作人员蔡先生坦言，其实这种故意提前公布开盘价格的做法一方面是为了引起购房者的注意，更重要的是试探市场行情，根据最新的市场行情从新制定出开盘的价格，而这段时间房地产市场一直不景气是最近许多新楼盘推迟开盘的主要原因。

房源增多开发商对楼市难以把握

已开盘待售房源的不断增加，也是导致许多新楼盘开盘推迟的原因之一。成都市房管局统计数据显示，仅刚结束的房交会的参展楼盘预售面积就多达1052.12万平方米，其中住宅1016.19万平米，营业房19.8万平方米，办公房16.13万平方米。

昨日，记者电话询问了成都市内多家已经领取预售许可证的楼盘，有一部分确实已经开盘，但还有一部分表示暂时还没开，至少要等到4月底。对楼市比较熟悉的成都市民沈先生认为，开发商采取这样推迟开盘的策略，首先表明的就是对楼市的未来难以把握，并期望和其他开发商联手坚持下去，争取共同挺过房产市场的阴霾时期。

与小地产商推迟开盘时间相比，一些实力比较雄厚的房地产公司为了兑现承诺，开盘时间则与先前公布的差不多。万科房地产公司的工作人员告诉记者，他们之所以按期开盘，一方面是为了树立公司形象，另一方面因为他们的品牌市场认同感比较强，所以旺季到来的时候不愁卖不出去。

领取预售证 10天内不开盘要遭查处

针对楼盘推迟开盘现象，成都市房管局房政法规处的工作人员表示，按照成都市房管局《关于进一步加强规范商品房销售行为的通知》，商品房项目自取得预售许可证之日起，10日内必须对外销售，不得无故拒售和分期销售，严禁捂盘惜售，超出10天开发商仍不开盘的将会受到查处。

该工作人员还表示，消费者购房要慎重，对楼盘的宣传要多看多选多检查，以免上当。和开发商签订合同的时候，一定要让开发商出具国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，以及住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。

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[责任编辑:wysusanchen]

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