泸州市一栋教师集资楼 整整住了10年没验收？

http://cd.qq.com　 2008年04月09日09:56 　 华西都市报　 陈章采　 评论0条

一栋已经居住了整整10年的楼房竟然至今尚未工程质量验收，在多次要求办理房产证未果后，位于泸州市江阳区蓝田街道办事处的泸州市力行路小学14户教师才发现一个比房产证更严重的问题：这栋1998年完工的教师集资楼因种种原因，至今没有通过规建部门验收备案。目前，学校已经抽调专人开始搜集资料，向相关部门申请验收备案。

楼房没验收 住了10年难办证

这栋楼房位于现在的蓝田中学（原力行路小学）校园内，共居住着原力行路小学14户教师。据住户们介绍，1997年，因教师住房紧张，学校以300多元/平方米的价格集资修建了这栋教师楼。1998年楼房完工以后，因外墙装饰不符合要求，楼房没有通过验收。学校要求教师补缴外墙装饰费遭到拒绝后，急着搬进新居的教师们便纷纷搬进楼房。一住就是整整10年。

今年以来，教师们对自己集资修建的房屋迟迟没有办理产权证感到着急，纷纷催促学校设法为其办理产权手续。这一催不打紧，教师们才发现，自己居住了10年的楼房原来还是一栋一直没有经过质量验收的工程。

资料遗失 楼房难验收

力行路小学副校长郭家良介绍，该楼房完工后，主体工程部分已经经过了验收。“主要是外墙装饰不符合要求，所以未能全部通过验收。”10年间，力行路小学经过合并、人员变动，工程资料曾一度遗失。直到上周，才在学校档案室找到部分工程资料，但已经残缺不全。

据学校办公室主任王元刚介绍，经向规建部门咨询，工程资料缺乏关键的选址意见书、施工许可手续、建设许可手续和竣工图纸等资料。如果不完备这些资料，楼房验收依然无法完成。

没验收不能使用 学校应该担责任

根据建筑质量管理规定，未经消防、规划和建设部门通过验收的建筑工程不能使用。

泸州市规建局设计基建科介绍，工程验收是证明建筑工程质量的重要依据。规建局认为：力行路小学的当务之急是严格按照相关程序，准备资料。只有先通过验收后，才能到房产管理部门办理土地证以及房产证。

律师郭刚表示，建筑工程质量验收是证明工程质量的重要手段，力行路小学教师集资房使用10年未经验收，并将工程资料遗失，应该由学校承担相应的法律责任。

学校表示，将尽量设法与当时的施工单位和规建部门加强联系，力争尽快完善资料，早日通过验收。　　

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[责任编辑:georgetao]

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