成都房价三五年会过万/平方米
陶春宇：您也走过很多城市，在对比上成都楼市投资潜力怎么样？就是相对北京、上海、香港这些城市，投资潜力怎么样？
庄泽宝：我自己认为应该是比较大潜力的，为什么呢？首先第一个，成都楼市的发展说老实话，和香港也好，上海、北京、深圳这些（城市）相比，坦白说还是相对滞后，但这种滞后也意味着它的空间比较大，因为各个大城市的发展都是有个过程，那成都的本身比如说它的天然资源，它本身的基础是非常好的，这是第一个。第二个，迎来新特区的机遇，它在很多方面在基础建设，在城乡结合，一些投资方面也会有一些新的机遇和发展。而且本身它的价格水平相对也是比较低。但是相比像深圳、香港、上海这些（城市），因为这些城市的市场不只是深圳或是香港的市场了，它可能是全球或是全中国的市场了，很多人都会去买楼。成都相对还没达到这个地步，那也就是说它的这种未来吸引力以及投资的空间还是非常大。其实很简单的一个道理，从过去这一年左右，一两年外来的，尤其是国内以外的，像香港啊，或是国外的基金啊来成都投资或买地开发的这种势头就能看到这种发展空间，因为很多这些香港开发商肯定是先投资一些最繁荣，经济能力最强的的一些城市的（房地产市场），像深圳、上海这些。（但是）现在它这边的那些地价包括成本，人工也好，多方面也好，都比较算是比较高的。包括它的竞争也非常激烈了，它的水位就比较少了。他们都开始移到内地城市，包括成都这两年就有很明显，比较大的变化，很多大的开发商，像新鸿基等等，包括国外的一些比较大的投资商都来了。也就是说无论从自身这种情况，以及这些资金流向也能看到成都的发展空间和投资潜力应该是比较大的。
陶春宇：这种潜力能有个具体量化的东西吗？原先经济学家钟伟说，两三年内成都二环内的房价会涨到一万多（每平方米），这个是不是有点夸张啊？
庄泽宝：这个其实应该说是不奇怪的，因为成都现在我们的二环内可以再拿出来的地已经很少了。这个世界确实是物以稀为贵，尤其是土地，土地的资源包括在城市最核心的地段来说，这些是不可再生的而且是非常紧缺的资源，再加上整体的经济以及房地产的发展。虽然说现在的房地产有一些调整，但是呢中长期，我们应该看到一些基本的因素，不管说中国也好，成都也好，这个经济的发展，人民的收入，可支配的收入等等，这些基础条件其实是没变的。所以我们也能预期应该说这个地产的发展肯定是一个相对平稳的进行。那些市区内的地是没有了，而且现在价格我了解包括，市中心不用说了，已经说过万了，这个已经很多了。在二环内呢，南面局部有些楼盘也是过万了，那你可以回想这个进程应该说2006年，2007年左右，首次出现在市中心过万的现象。到2007年，2008年左右，在南面在二环附近也有很多开始过万了，当然了这只是某些地区过万了。慢慢的，当其他的地段发展起来之后，地价和成本的提高，物价的提高，那二环的楼价要过万，说一两年，两三年，但是应该说是肯定在未来五年之内，这个房价会过万的。
