经济观察：雷曼兄弟坐在商业房贷的“火山口”

http://cd.qq.com　 2008年02月21日09:43 　 国际金融报　 　 评论0条

位于纽约的投资银行雷曼兄弟公司最新财政季度的业绩可能是次贷危机开始以来最为严峻的。《华尔街日报》日前刊发的一篇题为"雷曼兄弟挥别好景"的文章分析称，雷曼兄弟坐拥大量商业房地产贷款，而这一市场正在恶化，可能带来比预期更高的冲减。

冲减额将扩大

近几周来，信贷市场进一步恶化，知情人士透露，雷曼兄弟认为目前仍面临着１３亿至１４亿美元的冲减。这个数字高于此前预计的８亿至１０亿美元。而且在去年第四财政季度，雷曼兄弟已经冲减了８．３０亿美元损失。

雷曼兄弟的预期冲减额远低于美林和花旗集团等竞争对手动辄数十亿美元的冲减。

上述文章称，高于预期的冲减额说明，即使这些似乎已逃过重大损失的公司也难以在这个越来越困难的市场中全身而退。

跟踪这些经纪公司的分析师近几周已开始下调第一财季的收益预期，雷曼兄弟也名列其中。Ｔｈｏｍｓｏｎ Ｆｉｎａｎｃｉａｌ的数据显示，分析师目前预计雷曼兄弟两周后结束的第一财季的每股收益为１．４８美元，低于３个月前预计的２美元。高于预期的冲减是下调收益预期的最主要原因。

雷曼兄弟的股价上周五收于５４．７７美元，今年以来已下跌１６％，而同期道琼斯威尔希尔美国金融服务指数的跌幅为１１％。自去年７月３１日次贷危机爆发以来，雷曼兄弟的股价已经下跌了１１％，而受到沉重打击的美林、摩根士丹利和贝尔斯登等股票的跌幅都在３０％左右。

９００亿美元面临减值冲击

作为华尔街的一家大型债券机构，多年来，雷曼兄弟发放了大量抵押贷款，然后将其打包卖给投资者。雷曼兄弟一直对调整公司资产负债表的能力引以为荣。但最近随着市场的恶化，该公司发现超过９００亿美元的债券和贷款可能受到减值的冲击。雷曼兄弟将在３月中旬公布第一财季业绩。

在这部分证券和贷款中，有近３９０亿美元属于面向商业类地产的贷款。尽管雷曼兄弟减少了住房贷款发放额，但它仍向写字楼和其他资产的买家发放贷款。在截至去年１１月３０日的２００７年第四财季，雷曼兄弟发放了１５０亿美元的商业抵押贷款，同此前３个季度的平均发放额相等。

不过，该公司仅卖出了１５亿美元贷款，大大低于去年第三财季的１００多亿美元。由此带来的结果是，其商业抵押贷款的持有额大大增加。现在，分析师也搞不清雷曼兄弟会减记多少损失。

在雷曼兄弟全球固定收益主管罗杰·纳吉俄夫（Ｒｏｇｅｒ Ｎａｇｉｏｆｆ）几周前宣布辞职后，对这部分投资组合可能蒙受损失的担忧进一步升温。该公司表示，纳吉俄夫是由于个人原因辞职的；纳吉俄夫需要从伦敦飞到纽约上班，这给他的家庭带来了影响。记者未能联系到纳吉俄夫就此置评。

雷曼兄弟还有大量的"Ａｌｔ－Ａ"抵押贷款，这类贷款的借款人对收入信息的披露义务低于标准抵押贷款。近几个月来，由于拖欠贷款的人数大幅增加，这类贷款也面临着很大压力。

雷曼兄弟共有约３７３亿美元的住房抵押贷款。该公司没有披露其资产负债表中具体分类的各项资产数额。

不过，雷曼兄弟的一些投资者并不感到担心。

在前几个季度，雷曼兄弟的管理人员曾表示，该公司的住房抵押贷款得到了良好的对冲，这意味着雷曼兄弟这部分贷款的损失可以被来自其他地方的收益所抵消。不过，商业抵押贷款市场的恶化将考验该公司对冲此类资产的能力。在市场恶化时，这类资产可能带来更严重的损失。

公司已有"后手"？

２月，雷曼兄弟发行了１９亿美元的优先股，部分分析师认为，此举旨在加强资产负债状况，说明公司预计未来将遭受与信贷有关的损失。雷曼兄弟首席财务官艾林·卡兰（Ｅｒｉｎ Ｃａｌｌａｎ）表示，这是公司正常融资计划的一部分。她说，这与过去的冲减或对冲减的预期无关。

雷曼兄弟对其能否安然渡过此次信贷危机的质疑并不陌生，不过这种质疑持续存在的主要原因是该公司债务量之巨大。除了持有的住房和商业房地产贷款之外，截至去年第四季度，雷曼兄弟还持有对垃圾级借款人的１２８亿美元贷款承诺，截至２月６日，持有４０亿美元杠杆收购贷款承诺。

美银证券分析师迈克尔·赫克特（Ｍｉｃｈａｅｌ Ｈｅｃｈｔ）在研究报告中写道，这些贷款和贷款承诺的总额达到了９３０亿美元，与该公司股东权益总额相比的确可谓庞大。他对雷曼兄弟的评级为中性，相当于持有。

赫克特估计，截至去年１１月底，雷曼兄弟的有形普通股权益为１８６亿美元。这９３０亿美元的贷款资产哪怕只减值较小的百分点，也会导致公司有形资产遭受巨大损失。

更多精彩请点击Q吧：“声色蓉城” “吃喝玩乐”

[责任编辑:georgetao]

【手机看新闻】 【收藏到QQ书签】 【新闻订阅】 【大成网精彩论坛】 【大 中 小】【发表评论(0)】

视觉焦点

谢霆锋一家三口返港

何洁减掉肥肚皮秘诀

小伙看艳照上瘾强奸幼女

最美女星胸部形状

搜购星期五　　　　　　购物吧团购

SM广场小童星评选

迎五一建材团购底价抢购

太平洋感恩回馈女装特卖

购物吧空调全市最低价

万千超值惊喜满300送300

品牌奶粉全市最低价