成都千万Q友购房需求特征分析(二)

http://cd.qq.com　 2007年12月28日12:29 　 腾讯·大成网　 　 评论0条

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成都千万Q友购房需求特征分析(一)

成都千万Q友购房需求特征分析(三)

1.8、住宅建筑物业类型

说明：受访者首选以多层为主，普通多层和电梯多层均有48.91％和39.61％的用户选择；其次是选择7-12层小高层占38.38％；再次为选择13-18层电梯公寓（19.79％）和18-32高层（14.61％）以及花园洋房（13.71％）；别墅物业占总比例的8.2％。

结论：目前，受访者购房的物业选择主力以多层和小高层为主，而随着政府对用地指标的引导，高层电梯公寓正逐渐成为成都市场供给的绝对主力，电梯公寓势必成为普通受访者的必然选择。

1.9、住宅建筑外立面风格

说明：在选择建筑外立面风格方面，很大一部分（53.7％）认为风格无所谓，但要耐看且有档次；其次29.8％的客户选择了现代风格；选择传统中式和欧式风格的较少。

结论：这表明受访者在购房中关于建筑外立面的关注不单单局限在风格上，立面效果和品味才最为重要。因此，开发商今后建筑外立面设计不必拘泥于哪种建筑风格，应更多的从建筑色调、造型和用材等方面来提高建筑外立面的品味即可。

1.10、购房面积区间选择

说明：受访者购房选择的面积主要有以下几个区段：选择91-110平方米的和81-90平方米的，分别占总体样本的24.9%和24.8%；总体上，90平米以下面积比例占47.8％；110平米以下占总比例的72.7％；130平米以下占89.2％。

1.11、购房户型选择

说明：本次调查中购房者在选择套型时，以2室2厅1卫为主，所占的比例达39.9%；其次是3室2厅2卫的套型，占总体样本的26.1%，选择3室的样本量为42.5％；4室以上的比例较小，总体仅为9.4％。

结论：由此，当前的成都房地产市场对面积的需求基本符合政府住房结构调整，首次职业的中小户型需求占绝对主力，这也跟前面分析中被访者的年龄家庭结构等所对应的住房需求相吻合。可见，随着房价的不断提高，住房户型小型化将是今后的发展趋势。

相关专题： 2007成都房产调查
成都80后购房手册

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