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成都千万Q友购房需求特征分析(一)
http://cd.qq.com  2007年12月28日12:02   腾讯·大成网    评论0
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成都千万Q友购房需求特征分析(二)

成都千万Q友购房需求特征分析(三)

1.1、购房方位选择

成都千万Q友购房需求特征分析(一)

说明:受访者购房方位选择意向主要集中在城南(33.87%)、城西(30.22%)、城东(26.04%)三个方向;然后是城中(13.76%)、温江(12.38%)城北(11.81%),这三方向的比例都有10%以上;华阳也有8.45%。其他郊区则相对较少。

结论:从以上数据可以看出,受访者的理想购房区域还是集中于发展迅速的城南和城西,而城东的巨大潜力也受到了一部分受访者的青睐。成都近郊区温江的良好生态环境和便捷交通,吸引了12.38%受访者。城南副中心的辐射也使得8.49%的受访者认为华阳有着良好的发展前景。

1.2、购房环域选择

成都千万Q友购房需求特征分析(一)

说明:受访者购房环域选择以二三环之间最为突出,达到了54.03%,占选择人群的一半以上;其次是二环路内(28.56%)、三环绕城之间(19.59%);绕城以外近郊区(11.91%)、市中心(9.68%)所占比例在10%左右;而其他远郊区和无所谓的受访者所占比例较小。

结论:从调查的数据可以看出,二三环之间因其价格及环境相较市中心的优势,且成熟的配套、便利的交通等又优于其它区域而成为受访者的理想购房地。如今,随着私家车的普及,成都地铁线路、轻轨的修建通车,三环外及近郊也受到广大Q友的青睐。

1.3、购房看重的因素

成都千万Q友购房需求特征分析(一)

说明:影响受访者购房的因素可分为以下几个层次:

第一层次:项目销售的价格(82.40%);

第二层次:交通便捷程度(70.83%)、户型布局(69.73%)、小区位置(69.69%),其次是周边配套(63.05%)、生活方便(60.20%)、

第三层次:外环境(52.04%)、物业管理(49.95%)、工作方便(41.75%);

第四层次:小区景观(33.87%)、内部配套(36.43%),最后是朝向(23.1%)、智能(18.93%)、节能(18.93%)、外立面(16.70%)

第五层次:文化、大盘、风水、名盘、知名度、体现身份等(由此可见受访者对物业类型选择面较广,楼盘知名度相关方面已不是受访者购房的主要考虑因素)、;

结论:以上不同层次的因素反映影响受访者购房不同的重要程度,在项目开发过程中应予以不同的对待。对于前面三大层次的因素,应该予于足够的重视。同时也要兼顾到楼盘的文化和宣传力度等等。

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